Általános házigények (ODN) 2017. január 1-től

A közüzemi fizetések elve a szigorúan rögzített kamatlábakon, a bérlők lakóinak (regisztrált) számától függően maradt a távoli múltban. A piaci kapcsolatok fejlesztésével minden egyes energiaellátó: a villamos energia, a víz és a hő érdekelt abban, hogy a ténylegesen rendelkezésre bocsátott forrásokért fizetést kapjon, függetlenül attól, hogy az adott fogyasztó teljes egészében milyen problémákat okozott.
Mindez arra késztette, hogy radikálisan megváltoztassa az energiaforrások fizetési rendszerét mind a helyiségek tulajdonosainak, mind az alapkezelő társaságoknak (CC, HOA).
A gyakorlat azonban kimutatta, hogy az épületek tulajdonosai által felhasznált erőforrások mennyisége határozottan eltér azoktól az adatoktól, amelyeket az erőforrás-ellátó szervezetek mérőberendezéseikben rögzítettek. Kiderült, hogy a fogyasztók számára kifejlesztett és szolgáltatott források jelentős része nem fizetett.
Az alapkezelő társaságok nem akartak, és pénzügyi okokból a legtöbb esetben nem tudták kimutatni a mérőeszközöket vagy a beérkezett fogyasztás számított részét, de a nem fizetett forrásokat a számlájukba.
Így született meg az általános háztartási igény (ODN) - a fizetési számlák sorában, melynek célja az erőforrás-ellátó szervezet mérőeszköz-méréseinek és a tulajdonosok által ténylegesen felhasznált közüzemi mérések közötti különbség kompenzálása, figyelembe vétele az egyes mérőberendezéseken vagy a fogyasztási szabványok alapján számítva.

Szabályozási keret az ODN felszámítására

A szabályozási keret, amely alapján az APE fizetési kötelezettsége jelenleg folyik, magában foglalja:

Mi szerepel a ház általános igényei között? (ONE)

A tulajdonosok többsége úgy véli, hogy az általános háznak tartalmaznia kell a következő költségeket:

• A bejárat és a helyi terület megvilágítása;
• a helyiségek takarításának költsége;
• Bejövő és technikai helyiségek fűtésére fordított kiadások.

A villamosenergia-ellátásról:

A ház általános szükséglete 2017-ben

Annak ellenére, hogy a számlák már nem "érthetetlenek" és az ODN-ek sorát, amelyek irritációt okoztak - a kifizetésük sem fog eltűnni. Egyszerűen, az MFB (lakóházak) energiaellátási, fűtési, higiéniai és egészségügyi rendszereinek fenntartása érdekében az állami tulajdonban lévő összes fizetést egyenletesen kell elosztani és hozzáadni az elfogyasztott közüzemi díjakhoz az általános tulajdonban lévő tulajdonos arányában.
Az általános házi igények kiszámításának módja megváltozik.
Mostantól kezdve a kifizetések nem haladhatják meg a lakóépületek egyes kategóriáinak kiszámításához alkalmazott normákat, attól függően, hogy a megbízásuk időpontja, a padlók száma, a helyszín területe, a mérnöki hálózatok állapota és számos más tényező. Ezeket a szabványokat a régiók önkormányzatainak határozataival hagyják jóvá, és célja, hogy a különbözı CM-k és HOA-k által szállított források azonos összegének különbségeit különböztesse meg.

Az ODN kizárásának előnyei

Az ODN-nek a számlán történő fizetéshez való juttatása csak a büntető törvénykönyv alapján lehetséges. Mostantól kezdve a lakótelepek tulajdonosai "lerúgták" lábukat a közgyűlés elégedetlenségének konszolidált kifejezésére. Annak megállapítása érdekében, hogy melyik általános háznak szüksége van és milyen mértékben fizet e vagy az ingatlantulajdonos, legalább két tulajdonos számláinak teljes összeegyeztetése szükséges. Az ügy problémás. Azt mondják, hogy az MKD tulajdonosok közgyűlésének napirendjét azóta felmerül a ODN kifizetésének túlfizetése.
Nem lesz ilyen vonal. Ennek következtében a tarifák méretével való egyet nem értés minden egyes esetben kénytelen lesz kifejezni, és a büntető törvénykönyvből vagy a HOA-ból válaszolni.

Meg kell fizetnem az egyet

Az ODN fizetésének szükségessége 2017. január 1-jétől automatikusan megszűnik, mivel a könyvelésben már nem lesz külön vonal.
Az elfogyasztott közüzemi számlák befizetésének elmulasztása a tulajdonosnak az ODN-nek fizetett összegével, amelyet az egyéni számláján szerepeltetnek - a büntetések alkalmazását jelenti, a kommunális erőforrások használatának korlátozása érdekében: áram, víz. Az energia leállítása elleni fellebbezés csak bíróság előtt állhat. A bíróságok rendszerint arra kötelezik az energiaellátó szervezeteket, hogy szüntessék meg a lakóhelyi egészségügyi feltételrendszer megsértése miatti energiaellátás korlátozását, valamint a lakóhelyiségekben (kiskorú gyermekek) élők jogainak megsértését.
Ez azonban nem mentesíti a fennálló adósság visszafizetésének kötelezettségét.
Bármi legyen is a törvény, az a törvény. Ezért, hogy kellemes vagy nem, az ONE-nek kell fizetnie. A kérdés az, hogy mennyi? De ez minden esetben engedélyezett, és csak a bíróságon.

További kapcsolódó cikkek:

Friends! Ha a cikk hasznosnak bizonyult, kérjük, ossza meg barátaival bármely közösségi hálózaton, mert minél több ember ismeri jogait (és bizonyítja őket), a szolgáltatások felelőssé válnak.

Az oldal ötlete számos panasz alapján merült fel a közszolgáltatások területén és a szükséges információk hiánya miatt. Ez egy egy-a-of-a-fajta ház helyén, amely összehozza az igazán fontos és releváns anyagokat.

Háztartási vízigény: fizetni vagy sem

Manapság sok lakóház lakói azon tűnődnek, vajon jogosultak-e a víz vízdíjának felszámítása, a kiszámítás módja és az általános háztartások igényeinek kielégítése.

tartalom

"HVS ODN" - dekódolás

Havi átvételi elismervényt kap a fizetésért, az első dolog, ami zavaró lehet, olyan rengeteg rövidítés, amely érthetetlen az olyan személyeknek, akik éppen most kezdték el használni a használati díjak részleteit.

A "HVS ODN" és a "HVS ODN" a hidegvízellátás (HVS) és a melegvízellátás (HWS) általános házigényének (ODN) forrásainak fogyasztása.

A hideg víz áramlása általában meghaladja a forró áramlást. Ez annak köszönhető, hogy a hidegvíz az egyik legfontosabb vízellátása egy lakóházban, és a forró vizet hideg víz melegítésével nyerik, és a kívánt hőmérséklet eléréséhez szükséges térfogatban szállítják.

A fűtés olyan fűtőberendezések segítségével történik, amelyek a vízhőmérsékletet 60-75 ° C-ra emelik, majd a házi szivattyúk vízvezetékeket szállítanak az apartmanokba és a háztartási fogyasztás más helyiségeibe.

Annak a ténynek köszönhetően, hogy a forró víz beszerzése további forrásokat igényel az apartmanok fűtése és táplálása formájában, a költségek általában magasabbak, mint a hidegvízellátás költségei.

Mi szerepel az ODN-ben a hideg víz számára

A vízhez kapcsolódó ODN-szám magában foglalja a közös házterületek karbantartásához és szervizeléséhez felhasznált erőforrások fogyasztását. Ezek a területek magukban foglalják mind a házon belüli helyet (ház bejáratai, használati helyiségek, padlások és pincék), mind pedig a ház melletti külső terület (udvar, parkoló, további épületek).

Meg kell fizetnem az általános háztartási vízigényeket

Az ODN-t a vízre a lakás tulajdonosai fizetik. Ezt a rendeletet a 354. sz. Korm. Rendelet írja elő.

A lakóépületben lévő közüzemi szolgáltatások fogyasztói, függetlenül attól, hogy a lakóépület részeként egy lakóházat választották-e, külön fizetnek a lakossági vagy nem lakóhellyel rendelkező fogyasztóknak nyújtott közüzemi szolgáltatásokért, valamint a lakóépület közös tulajdonának felhasználása során felhasznált közüzemi díjakért. házban (a továbbiakban: az általános háztartási igényekhez közüzemi szolgáltatások). "Lakóépületekben és lakóépületekben lévő helyiségek tulajdonosainak és felhasználóinak közüzemi szolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályok", az Orosz Föderáció kormányának határozata, 2011. 05. 06. sz., No. 354

Így az alapkezelő társaság teljes mértékben igazolja a vízkompenzáció elhatárolását.

Hogyan történik az ODN víz kiszámítása

Az apartmanoktól eltérően a ház általános területe nem rendelkezik egyedi mérőberendezéssel (ICS), ezért az általános háztartási igényekhez szükséges vízfogyasztást csak az általános házszámláló (CTP) rögzíti.

A lakóépületben lévő víz APT-jének kiszámításakor először egy általános célú mérő leolvasását veszi figyelembe. Megmutatja, mennyi vizet fogyasztottak otthon a jelentési időszak alatt.

Ezután összegyűjtött és összegezte az egyes mérőeszközök bérlői jelzéseit. Annak érdekében, hogy a ház egyensúlya helyesen csökkenjen, az IPU bizonyságát egyszerre kell eltávolítani.

Általában több nap áll rendelkezésre a lakosok bizonylatainak összegyűjtésére, de manapság a manuális képrészletek egyre inkább az olvasások automatikus gyűjtését teszik lehetővé, ami a gyűjtési folyamatot a lehető legrégebben teszi, ami növeli a ház egyensúlyának pontosságát.

A kézi adatgyűjtésektől eltérően, ahol egy hétig tart az adatgyűjtés és -feldolgozás, az automatizált adatgyűjtés segítségével akár 15 perc alatt is gyűjthet adatokat házon.

Miután összegyűjtötték a PIT vallomását, összegük levonásra kerül az általános házszámláló bizonyságtételéből. A különbséget, amelyet ugyanabban az időben kapnak, az általános háztartási igények költségének számítanak.

Egy egyszerű példa: az általános házi mérő a jelentési időszakban 4 000 m³ vizet fogyasztott. Az egyedi mérőkészülékek méréseinek összege 3.800 m³ volt. Az így kapott 200 m3-es különbség - ez a közös területek karbantartására és karbantartására fordított vízmennyiség - a lépcsőház nedves tisztítására, az ágy ágyazására stb.

Hogyan töltik fel az ARF a vizet?

Az ODN eloszlása ​​a vízben megegyezik a lakóterület nagyságával, amelyet a tulajdonos elfoglal.

Miután az ODE teljes mennyisége ismeretes, ezt az összeget osztják meg a ház teljes lakóhelyén, hogy megállapítsák az ODN kötetet 1 m² lakótérenként, majd megszorozzák a tulajdonos lakóterületének a következő képlet szerint:

Az ODN kifizetésének összegét a város vagy a regionális kormányzat által jóváhagyott szabványok és díjak alapján számítják ki.

A gyakorlatban körülbelül tíz olyan ok van, ami magas ARF-hez vezet. A megszüntetés az alapkezelő társaság feladatává válik. Már a telepítés utáni első hetekben a "Swift" lehetővé teszi, hogy megbirkózzon a fő okokból és hozzon létre egy pontos lakásvízmérési rendszert egy lakóházban.

Szeretné csökkenteni az ODN-t?
az apartmanházban?

A lakástulajdonosoknak meg kell-e fizetniük az általános háztartási igényeket

A lakóépület lakóépületének karbantartását sokféle költség kíséri, amelyek közül az egyik az általános háztartások igényeinek kielégítése. A törvény nem írja elő a teljes kifizetési összeg elutasításának lehetőségét, de olyan határértékeket és normákat határoz meg, amelyek nem teszik lehetővé az ilyen kifizetések aránytalan növelését.

Mit tartalmaz a ONE?

Amennyiben a lakóházak tulajdonosainak fizetniük kell az alapkezelő társaság vagy az erőforrás-szolgáltató szervezet általános szükségleteit? A válasz egyértelmű - igen.

Az Orosz Föderáció jogszabályai olyan szabályt írnak elő, amely szerint a bérlők kötelesek fizetni nem csak víz, villany, gáz, fűtés és egyéb jelenlegi lakhatási és kommunális szolgáltatások (még akkor is, ha nem önállóan, hanem bérlőnek bérelnek), hanem fizetnek is az APF részére.

Annak érdekében, hogy megértsük, hogy az alapkezelő társaság jogszerűen tartalmaz egy egységes fizetési dokumentumot (ENP) ODN-t, pontosan tudnia kell, hogy mi szerepel benne.

Az ODN fizetésében a következő költségek szerepelnek:

  • a jelenlegi áramellátási területeken és területeken, amelyek a bérlők közös tulajdonát képezik;
  • a vízellátásról.

A fenti becslések a következők:

  1. Világító pincék és padlások.
  2. A vízellátó szivattyúk működésének biztosításához felhasznált áram.
  3. A kaputelefon és a riasztórendszerek által fogyasztott áram.
  4. Lakóépület belső berendezéseinek tulajdonítható villamos energia veszteség.
  5. A felvonó működéséhez szükséges áram szükséges.
  6. Vízfogyasztás szükséges:
    1. mosási kommunikáció;
    2. padlómosók a partra és a szemétcsatornákra;
    3. a ház növényzetének öntözése, az első kert (gyep, virág).
  7. Vízveszteségek miatt:
    1. belső hálózatok otthon;
    2. vízkibocsátás az emelőkben az elemek javítása vagy fűtés közben;
    3. a fűtési rendszer nyomásvizsgálata;
    4. egy új fűtési szezonra való felkészülés.

A lakó- és nem lakóház tulajdonosai az általános házigényeket a következőképpen fizethetik:

  • on-line, az interneten keresztül (személyes számlán keresztül, elektronikus ENP fogadásakor);
  • közvetlenül az erőforrás-ellátó szervezet;
  • egységes települési központok, postahivatalok, Sberbank;
  • pénzeszközök átutalása az alapkezelő társaságnak.

Az elektronikus fizetési rendszerek és az internetes banki szolgáltatások fejlesztése miatt a közüzemi számlák megfizetése jelenleg nagyon egyszerű.

Ha nem fizetek ONEért - mi fog történni?

Napjainkig az erőforrás-ellátó vagy irányító szervezetek képviselői intézkedéseket tesznek annak érdekében, hogy kikapcsolják azokat a közüzemi szolgáltatásokat, amelyekre adósság van.

Az ezzel kapcsolatos igazságügyi gyakorlatnak megfelelően azonban a hatóság egyértelműen jelzi az ilyen tevékenységek jogellenességét, mivel az erőforrásokkal kapcsolatos korlátozások bevezetése csak abban az esetben lehetséges, ha nem fizet.

Ha a tulajdonosok rendszeresen fizeti a kommunális szolgáltatásokat, de nem fizeti meg az általános háztartási igényeket, ez nem szolgálhat okként a központi erőforráshálózatok lekapcsolásához.

Ebben a szempontban fontos annak tisztázása, hogy a megjelölt kifizetéseket hogyan kell felszámolni a túlzott NDS megelőzése érdekében. A 2017-ben hatályba lépő jogalkotási aktus a következő eljárást rendeli az APF-nek az elhatárolások kiszámítására:

  • számítás a szabványok szerint;
  • ONE a felhasználás tényéről (csak az elektromos háztartási mérő felszerelése után releváns).

A fenti opciók közül az elsőt általános szabályként alkalmazzák (ha nincsenek közös mérőeszközök), azonban bizonyos fenntartásokkal, különösen: ha a normák szerinti számítás meghaladja a regionális díjszabás által meghatározott mutatókat, akkor csak a szolgáltatás által szabályozott összeget kell fizetni, és az adósságállomány már problémája az alapkezelő társaságnak.

A tulajdonosok továbbra is kötelesek fizetni az általános háztartási igényekért, különben szankciókkal, büntetések kiszabásával, peres eljárások lefolytatásával és a vádlottként való részvételével lehetnek.

Általános üzleti igények - hogyan ne fizessenek jogilag?

Nem lehet megtagadni az ARF fizetését teljes mértékben, jogi szinten, mivel ez kötelesség, nem pedig jog. Azonban, hogy ne térjenek túl a norma felett, a vártnál jobban - lehetséges.

Például egy elektromos mérő felszerelése az általános háztartási igényekhez segít megoldani a villamosenergia-fogyasztás szabványainak túllépését egy lakóházban.

Abban az esetben, ha az ARF beszámolója szükségtelenül nagy díjakat tartalmaz, forduljon a szolgáltatóhoz vagy az alapkezelő társasághoz a megbékéléshez. Ehhez kövesse a következő algoritmust:

  • készítsenek kifizetési dokumentumokat, amelyek megerősítik az OCU korábbi eredményszemléletű összegét, ismerkedjenek meg a lakóhely tulajdonosának lakóhelye szerinti tarifákkal és szabványokkal;
  • megérkezik egy meghatalmazott szervezethez;
  • írjon egy nyilatkozatot, amely követeli a megbékélést;
  • elkészíti az elkészített dokumentumokat, és kérelmet nyújt be a társaságtól azon kezdeti adatokért, amelyekre a számítást elvégezte;
  • várjon a megbékélésre és a díjak újraszámítására.

Ha az erőforrás-ellátó vagy az alapkezelő társaságok megtagadják az ellenőrzés elvégzését, indoklás nélkül adják ki a cselekményt, a tulajdonosnak jogában áll fellebbezni a bírósághoz. Azonban meg kell felelni a vitarendezési eljárás előtti eljárásnak, amely megerősíti egy olyan polgár kísérletét, aki egy nagy összegű összeget kapott az Egyetért a felmerült helyzet megoldására.

Az előzetes fizetési felszólalási eljárás bizonyítéka lehet (ha az illetékes szerv nem adott választ, vagy indítvány nélkül hagyta el a kérelmet):

  • a tulajdonos nyilatkozata az ellenőrzés elvégzésére, amelyet a társaságnak ajánlott levélben, átvételi elismervény útján küldtek;
  • követelést a társaság tétlenségére a megbeszélés, újraszámítás kérésére (a bejövő üzenet titkárának pecsétjével).

Az általános üzleti igények egyike a kötelező díjaknak a közüzemi rendszerek zavartalan működésének biztosításához vagy a lakóépület határain belüli közös területeken való kényelmes tartózkodáshoz.

Az általános háztartási igények kiszámítása 2018-ban

2017. január 1-től az általános otthoni szükségletek külön költségei eltűntek a számlákban. Mostantól kezdve az ODN szerepel a közös tulajdon fenntartásának kifizetésében. Hogyan alakul ki az általános házi igények kiszámítása 2018-ban?

Tisztelt olvasók! A cikk a legális problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni szeretné, hogyan oldja meg pontosan a problémát - forduljon a tanácsadóhoz:

+7 (812) 309-85-28 (Szentpétervár)

AZ ALKALMAZÁSOK ÉS Hívások elfogadottak az óra körül és napok nélkül.

Gyors és INGYENES!

Az ODN rövidítése a számlákon ismertté vált a fogyasztók számára. A legtöbb fizető fél már kimutatta az eredményelszámolás mechanizmusát.

De 2018-ban a szabályok drámaian megváltoztak. Hogyan számolják ki az általános ház igényeinek kifizetését?

Fontos szempontok

Korábban az általános háztartási igények összetételében külön fizetett a villamos energia, a hideg / melegvízellátás és a hőenergia túlköltekezését.

2018 januárjától ezeket a költségeket a lakhatás fenntartásának díja tartalmazza. Egy másik fontos pont az ODN fizetések kiszámításának rendszerében bekövetkezett változás.

Korábban a díjat úgy határozták meg, hogy különbséget tett az általános célú mérőeszközök olvasása és az egyes mérőeszközök méréseinek összege között.

A legtöbb lakásépületben a különbség teljesen elosztva a bérlők között. 2018 eleje óta az ODN kifizetései világos határértékeket kaptak.

A díj nem haladhatja meg az általános háztartások igényeinek megfelelő általános fogyasztást.

Mostantól kezdve a közüzemi erőforrások fent említett mértékének megfizetése költségeit a HOA és az alapkezelő vállalja.

Fontos! Az ARF díjának beillesztése a lakás fenntartásának kifizetéséhez nem követeli meg a ház lakóinak közgyűlésének határozatát.

Ugyanakkor ezek az újítások semmilyen módon nem befolyásolják a közvetlen ellenőrzési módszerrel rendelkező magas épületeket és házakat, ahol a tulajdonosok nem határozták meg vagy hajtottak végre ellenőrzési módszert.

Ilyen esetekben megmarad az ODN-en elköltött erőforrásokra vonatkozó öreg fizetési rendszer.

Mi az?

Az ODN az általános háztartási szükségleteket jelenti. Ilyen jogalkotás alatt a lakóépületek kiszolgálása során felmerülő költségeket jelentik.

Ebben az esetben az igények változatosak lehetnek. Például a világítás költsége nemcsak energiát foglal magában, hanem a villanykörték vagy vezetékezést is.

A bejáratok és a lépcsőházak mosása magában foglalja a víz elvesztését. A bejárat felmelegedése a hő költsége nélkül lehetetlen.

A fizetési dokumentumokban az ilyen kiadásokat gyakran egyszerűen szolgáltatásként írják.

Bár a gyakorlatban ezek a szolgáltatások gyakran nem megfelelőek vagy egyáltalán nem. Ugyanakkor egy adott erőforrás fogyasztási rátája regionális szinten van beállítva.

De a fő probléma az, hogy az alapkezelő társaságoknak nincs lehetősége és vágya az ilyen erőforrások megmentésére.

Ennek eredményeként a bérlők számlákat kapnak, amelyek jelentősen meghaladják a kiadások normáit.

A jogszabályváltozások azt eredményezik, hogy a fizetési részletek most már számlákban jelennek meg.

A sebességet a frissített szabályok szabályozzák a közös tulajdonságok karbantartásához a több egység házában.

Az Orosz Föderáció Építésügyi, Lakásügyi és Közmunkaügyi Minisztériuma szerint ez a polgárok teljes körű tájékoztatását vonja maga után a lakhatási szolgáltatások költségeinek összetételéről.

Az új fizetési számla a "lakóépületek karbantartása" alatti sorban előírja a szabványok megszüntetését és a közös vagyon fenntartásához szükséges felhalmozódott kifizetéseket.

Ebben az esetben az egyes kommunális szolgáltatások minden egyes költsége külön kerül rögzítésre.

Ugyanakkor az általános házszámlálók értékei szerint a ténylegesen felhasznált források mennyisége nem tűnt el a kifizetésekből.

Vagyis a lakosok összehasonlíthatják őket a szabványoknak megfelelően fizetett összegekkel.

Ez az elemzés szükséges a tulajdonosok és a CC / HOA számára, hogy meghatározzák a lakóhelyi karbantartási szolgáltatások tényleges költségét.

Mi a célja?

Miután a komuslugi szigorúan megállapított díjakat fizetett. És a kifizetés az élő lakosok számától függött.

A piac fejlődése azt eredményezte, hogy minden energiaszolgáltató a ténylegesen elköltött forrásokat teljes mértékben megfizetni akarja, függetlenül a fogyasztó problémáitól.

Ez alapvető változtatást igényelt a nyújtott szolgáltatások fizetési rendszerében mind a lakástulajdonosok, mind az alapkezelő társaságok számára.

A gyakorlatban a bérlők által felhasznált források mennyisége különbözött az erőforrás-ellátó szervezetek mérőeszközei által rögzített mennyiségtől.

Kiderült, hogy az elköltött erőforrások egy része nem fizetett.

Az irányító cégek nem akarták, és gyakran nem tudtak olyan szolgáltatásokat fizetni, amelyeket a lakossági számlálók vagy a szabványok nem számoltak el.

Így jelent meg az általános háztartási igény fogalma a fizetési számlákon belül külön sorként.

Az ODS-nek kompenzálnia kellett volna a tulajdonos számlálók vagy a szabványok alapján számított értékek és a források tényleges fogyasztása közötti különbséget.

Ami a szabványok kialakítását illeti, ezt azért tették, hogy a büntető törvénykönyv nem kötelezze a tulajdonosokat a mutatókkal kapcsolatos eltérésekért.

2018-tól a bérlőknek meg kell fizetniük a ház fenntartásához szükséges mértéket.

Most nem kell fizetnie a szomszéd költségeinek vagy a büntető törvénykönyv gondatlanságának, ha a közüzemi erőforrások túlzott mértékűek a hibás kommunikáció miatt.

Fontos kérdés az ODN fizetési kötelezettsége. Lehet-e a tulajdonos nem fizet az általános háztartási igényekért?

Ezeket a szolgáltatásokat kötelező jelleggel fizetik ki, még a tulajdonos hosszú távollétében is. Ha a bérlő nem fizet ONE-nek, akkor automatikusan adósává válik.

Ez azt jelenti, hogy jogi eszközöket alkalmaznak rá - az erőforrások korlátozásától az adósságok bírósági behajtására.

Szabályozási keret

Az Earl ODN 2009 júniusában jelent meg a fizetési számlákon.

Az Orosz Föderáció házassága és az Orosz Föderáció kormánya 2006. május 6-i 307. sz. Rendelete szerint az egész ház villamosenergia-fogyasztásának kifizetése külön-külön kerül bemutatásra egy lakóház minden bérlője számára.

A fizetési és szolgáltatásnyújtási számítási eljárást a 2011. május 6-i 354. számú Kormányrendelet állapítja meg.

Mit jelent az Ordinance 354 fizetni vagy nem fizetni az ODN-nek? Ez a szabvány előírja, hogy a károk megtérítése jogszerű, mivel ezek ugyanazok a szolgáltatások, és a bérlők javára fordítják.

Az 179. sz. Szövetségi törvény és a 2016. december 26-i 1498. sz. Kormányrendelet módosította az Orosz Föderáció Lakhatási Kódexét.

2017.01.01-től nem az erőforrás-ellátó szervezetek, hanem a HOA vagy az alapkezelő társaságok díjat számolnak fel az általános háztartási igényekért.

Vagyis az ODN vonal most szerepel a lakás fenntartásának kifizetésében.

Az innováció magyarázata az, hogy a házat a közös tulajdon fenntartása során a források felhasználják.

Ugyanakkor, ha 2018-ig az ODN kifizetését a fogyasztási előírások szerint állapították meg, akkor 2018 elején új fogyasztási előírások léptek hatályba.

Maga az alapkezelő társaságok az általános célú fogyasztásmérők bizonysága szerint fizetnek ki erőforrás-ellátó cégekkel.

Egyszerűen fogalmazva, a bérlők nem tudnak egynél többet fizetni, mint a megállapított szabványokat. Ha túlterhelt, akkor fizet a Büntető törvénykönyvnek vagy a HOA-nak.

A szabályzatokat a regionális hatóságok hagyják jóvá, és az Orosz Föderáció témáitól függően változhatnak. A jóváhagyott szabványokat közzé kell tenni az alapkezelő társaság honlapján.

A feltörekvő árnyalatok

A 2017. január 1-jén hatályba lépett újításoknak köszönhetően a lakástulajdonosok a közüzemi szolgáltatások kifizetésekor optimalizálhatják a költségeket.

Hogyan működik egy minta szerződést a letét befizetésekor lakás vásárlásakor, itt olvasható.

Bármely lakástulajdonos, aki ismeri az erőforrás-fogyasztás normáit, értékelheti az alapkezelő társaság teljesítményét a lakások energiahatékonyságának javításában.

Lehetővé válik a lakásban felhasznált erőforrások mennyiségének becslése.

A pontos mérési adatoknak köszönhetően meg lehet állapítani, hogy a fogyasztás túlzott-e, és miért az egyik lakás drága, mint a másik.

Továbbá a lakóházak tulajdonosai is láthatják, mennyit költenek a szomszédos területek és a közös parádia miatt.

A költségek vizuális megjelenítése hozzájárul a problémák megoldásához, és megtakarítási forrásokat vált ki. Ez viszont csökkenti a tábla méretét a közös háztartási igényekhez képest.

Mi szerepel az általános háztartási igények között?

A sokemeletes épületek lakói nagyrészt megértik az egész házigényt:

  • a bejáratok és a szomszédos területek házainak világítása;
  • a közös területek tisztítási költségei;
  • a teljes terület fűtési költsége.

De tudnod kell, hogy pontosan mi szerepel az ODN-ben. Ezen energiaköltségek mellett az általános háztartási igények közé tartoznak a következők:

  • üzemeltetése felvonók;
  • vízszivattyúk használata;
  • interfonok és riasztórendszerek használata;
  • vészvilágítási attics és pincék;
  • a beépített elektromos berendezések jellemzőivel kapcsolatos technológiai veszteségek.

ONE a vízellátáshoz:

  • kirakodások és szemétkikötők mosása;
  • pázsitok;
  • öblítő kommunikáció;
  • házvíz-hálózatok elvesztése;
  • a fűtési rendszer nyomásvizsgálata;
  • a fűtési rendszer javítása és üzembe helyezése.

Az erőforrások egyéb költségei nem szerepelnek az oktatási intézményben. De ezek eléggé elegendőek ahhoz, hogy a nem megfelelő fogyasztás jelentős veszteségeket okozzon.

És mivel most már lehetetlen leírni a bérlők összes költségeit, az alapkezelő társaságok közvetlenül érdekeltek a források megtakarításában és a megfelelő felhasználásuk biztosításában.

A villamosenergia számítása (képlet)

A villamos energia ODN-fizetésének összege nagymértékben függ a közös háztartási mérőeszköz jelenlététől / hiányától.

Fogyasztás hiányában az energiafogyasztás a 2012-ben megállapított szabványoknak megfelelően történik.

A rendeleteket csak 2018 júniusáig felülvizsgálják. Hogyan töltik az áramot az ONE-en most?

Ha van egy közös mérő a lakásépületben, akkor az általános házigényeket az Energonadzor képviselője és a lakóközösség által választott ház képviselője számolja ki.

Az alap a különbség az általános célú mérő és az egyes mérőeszközök jelzéseinek összértéke között.

A teljes összeg tartalmazza az olyan stan- dardok szerint számított értékeket, amelyek nem rendelkeznek méterrel. Az így kapott különbség az összes lakástulajdonosra osztható, figyelembe véve a megszállt területet.

Az ODN általános házszámláló jelenlétében történő meghatározására szolgáló képlet a következő:

Egy közös villamosenergia-mérőeszköz hiányában az ODE-t a jóváhagyott szabványok szerint határozzák meg.

A képlet a következő:

Egyéb segédprogramok ODN (tarifák)

Ami a többi kommunális szolgáltatást illeti, a vízfogyasztás fontos. 2018-ig a bérlők fizették a teljes költségcsökkenést.

2018-ban meg kell változtatni a helyzetet. A szabványok jóváhagyása után a teljes vízfogyasztást legfeljebb a jóváhagyott díjszabás fizetik.

A szabványok meghatározásánál figyelembe kell venni a sokemeletes épületek műszaki és tervezési jellemzőit:

  • emeletek száma;
  • a mérnöki rendszerek kopása;
  • a vízellátó rendszer típusa;
  • otthoni berendezéseket.

A közös vagyon fenntartására szolgáló közművek költségeire vonatkozó szabványokat olyan szabvány alapján kell kiszámítani, amelyet az Orosz Föderáció minden egyes alanyának 2017. június 1-je előtt meg kell hoznia.

Vagyis, míg az átlagos tarifákról az Orosz Föderációban lehetetlen. Ez nyilvánvalóvá válik az értékek Oroszországban történő jóváhagyása után.

Az átlagos szabványok kialakítása érdekében a szakembereknek telepített épület teljes mérőóráját kell felszerelniük, és számolniuk kell a teljes és az egyéni fogyasztás közötti különbséget.

Videó: fizetés az általános otthoni igényekért

Az Ön információiért! 2018 januárjától olyan lakásokban, ahol az OTD díja meghaladja a szabványokat, vagy a mérések nem állapíthatók meg a mérők hiánya miatt, a bérlők a normáknak megfelelően fizethetnek szolgáltatásokat. Minden felesleges kiadást a büntető törvénykönyv fizet.

Hogyan fizethetek?

Az LCD RF 154. cikkének (1) bekezdése szerint az ODN 2018-ban fizetendő díjat a HOA vagy a Büntető Törvénykönyv által kiállított számlán a lakóhely fenntartásáért fizetett díj tartalmazza.

Most az ODN nem vehető fel a víz vagy a villamos energia fizetésére a szoba területe alapján.

Ugyanakkor a fizetési egység fizetése nem haladhatja meg az általános háztartási szükségletekre vonatkozó, a regionális jogszabályok által meghatározott fogyasztási szintet.

Az előkészületeket 2015. január 1-je előtt közzé kell tenni a helyi közigazgatás vagy regionális szolgáltatás honlapján.

Ugyanakkor a jogszabály nem ad egyértelmű választ arra a helyzetre, amikor a standard meghaladja a tényleges összeget.

Az építésügyi minisztérium 2010. május 14-i levele azonban egyértelműen kimondja, hogy az ODN kifizetését nem a szabvány alatt kell végrehajtani.

Bírósági gyakorlat

Az ODN módosításai saját igazságszolgáltatási gyakorlatot jelentenek. Amíg az elképzelt módosítások elkezdenek cselekedni, ameddig kell, nagyon sok árnyalatot fog igénybe venni.

Ami a korábban létező normák megváltozását megelőző gyakorlatot illeti, ez nagyon kiterjedt és az Orosz Föderáció szinte teljes területére terjed ki.

Különösen a fent említett felülvizsgálatban többek között figyelembe vették a közös épületek szennyvízmérő berendezéseinek hiányát a lakóépületekben és a szennyvíz töltését az ONE-rel kapcsolatban.

Megállapították, hogy a vízelvezetés szabványának meg kell felelnie a központi vízellátó források által szolgáltatott vízmennyiségnek.

Ugyanakkor az Orosz Föderáció Fegyveres Erői megállapította, hogy a vízelvezetés mennyiségét a vízelvezetési szolgáltatások fogyasztására vonatkozó előírások alapján kell meghatározni.

Hogyan számítsuk ki a ház területét, olvass ide.

Az ingatlanok cím szerinti biztosításáról, lásd itt.

De nincs ilyen szabvány. Ezért az egyik a víz elhelyezésére nem lehet. Ez a "víztisztítás az egyikhez" vonalat vonja maga után illegálisnak.

Egy másik fontos pont az általános otthoni mérők telepítésével kapcsolatos. A 11/23/2009. Sz. 261. sz. Szövetségi törvény kötelezi a tulajdonosokat az összes ház mérőeszközének telepítésére.

Ha a bérlők maguk nem telepítették a mérőt, az erőforrás-ellátó cégnek ezt kellett volna tennie.

Ugyanakkor a telepítési díjat a tulajdonosok egyenlő részletekben fizetik öt éven keresztül. A gyakorlatban az erőforrás-ellátó vállalatok azonnali fizetést követeltek.

A teljes mérőműszer telepítésének kifizetését az Egyesült Királyságban kell teljesíteni, de öt éven belül fizetést teljesíthet.

Még nem lehet megmondani, hogy az új módosítások milyen hatást gyakorolnak az apartmanok tulajdonosaira. Meg kell várnia a szabványok jóváhagyását minden régió számára és a tényleges alkalmazásuk gyakorlását.

  • A jogszabályok gyakori változásai miatt az információk időnként gyorsabban elavulnak, mint frissíteni a webhelyen.
  • Minden eset nagyon egyedi, és számos tényezőtől függ. Az alapvető információk nem garantálják a problémák megoldását.

Így INGYENES szakértői tanácsadók dolgoznak az órában az Ön számára!

AZ ALKALMAZÁSOK ÉS Hívások elfogadottak az óra körül és napok nélkül.

Ki fizet ONE: bérlők vagy alapkezelő társaság?

Az a tény, hogy mindenki nem tud fizetni anélkül, hogy lakást és LCD szolgáltatást. Emellett a fizetés elmaradása peres eljáráshoz, a végrehajtási eljárás intézményéhez és ennek következtében a házhoz való kilakoltatáshoz vezethet. Ez annak köszönhető, hogy az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének és az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének rendelkezései szerint minden tulajdonosnak megfelelő módon kell fenntartania a személyes vagyont és fizetnie kell a lakhatás fenntartásához.

Ez a jogalkotási szabály nemcsak az apartmanokra vonatkozik, hanem a közös tulajdonra is. Emiatt a fizetési struktúra magában foglalja: tisztítás a bejáratokban és a ház környékén, a pincék és a tetőszerkezet javítása, valamint számos más szükséges munka.

De ennek ellenére sok bérlő panaszkodik, hogy egy másik szolgáltatás jelent meg a bevételeikben, ami azt jelenti, hogy egy további kiadási tétel, amely esik a pénztárcájukra - az általános ház igényeihez. Mit jelent ez a szolgáltatás, és hogy meg kell-e fizetnie, ezt a cikket ismertetjük.

Ha szeretné tudni, hogyan oldja meg pontosan a problémát, kérjük, forduljon az online tanácsadó űrlaphoz a jobb oldalon. Gyors és ingyenes! Vagy hívjon telefonon:

+7 (499) 703-47-59
Moszkva, Moszkva régió

+7 (812) 309-16-93
Szentpétervár, Leningrád régió

+8 (800) 550-72-15
Szövetségi szám (ingyenes hívás Oroszország minden régiójában)!

Takarítási igény: mi az?

Mit ért az általános háztartások fogyasztása, és milyen okok miatt a háztulajdonos köteles fizetni?

A közigazgatás közüzemi szolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályzat 40. §-a, amelyet a helyi önkormányzatok 2011. május 6-án a 354. sz. (A továbbiakban: 354. cikk) szerint engedélyezett lakóépületek és lakóépületek számára használtak, jelezte, hogy a lakóépületek mindennapi fogyasztói a települési menedzsment választott módszere a közüzemi fizetési rendszerben, külön fizet a lakóépületekben nyújtott szolgáltatásokért, és a közüzemi szolgáltatás igénybevétele esetén fizet tulajdonság (ebben a bekezdésben is jelent pontosan a nyújtott szolgáltatások az általános igényeinek a sütit).

Hogyan keressük meg a bérleti díjakat, olvass ide.

A 354. cikk 44. és 48. cikkei meghatározzák a közüzemi szolgáltatások igénybevételéhez szükséges összegeket, figyelembe véve a mérőeszköz otthonában való jelenlétét.

Minden olyan képletet, amely szerint a közüzemi számlák közüzemi számlák kiszámítása kerül kiszámításra, a 354. sz. Rendelet második melléklete említi. Meg kell jegyezni, hogy az általános háztartási szükségletekre vonatkozó közüzemi számlák összegét nem lehet újból kiszámítani, mivel egy adott fogyasztó nincs a házában..

A háztartások teljes lakosságának részét képező helyiségek jegyzékét, melynek értékét a közüzemi összfogyasztás teljes összegének kiszámításánál használják, a 2011. május 6-i, 354. sz. "A lakó- és lakóingatlanok tulajdonosainak és felhasználóinak közszolgáltatásokról szóló törvény házak "(módosítva a 2013. április 16-i 344. számú kormányrendelettel).

Ez magában foglalja a lejtőket, maguk a lépcsőket, valamint az előszobákat, az előcsarnokok és csarnokrészek, a kerekes székek, az őrök által használt helyiségek, amelyek nem tartoznak az adott bérlőhöz (a házigazolványban említett adatok szerint).

Általános ház vízigény: csapok a bejáratokban nem állnak rendelkezésre, de fizetni kell

Bármilyen oknál fogva, ha nincsenek eszközök a közös területeken történő vízellátáshoz, a büntető törvénykönyv továbbra is az általános háztartási szükségleteket terheli?

A fogyasztóknak meg kell fizetniük a teljes mennyiséget, amelyet közös mérőeszközzel rögzítettek. Ha nincs számláló, a kötet a jóváhagyott szabványoknak megfelelően kerül kifizetésre.

Az a tény, hogy nincsenek vízadagoló eszközök a közös területeken, nem lehet oka annak, hogy a háztartási szükségleteket nem töltik be.

Az ODN fizetése az előírásoknak és az általános otthoni számlálóknak megfelelően

A háztartások igényeihez igazodnak-e a települések során, ha van egy közös mérőeszköz a házban?

Figyelembe véve a jogszabályi változásokat, 2013. június 1-jétől a szabványok frissítésre kerültek, ha a számlák számának kiszámolásáról a mérőeszközök szerint számolunk - ezek "korlátozó tényezők".

Egyszerűen megfogalmazva, a közüzemi lakossági igények mennyisége a fogyasztók között elosztott mérőeszközök adatai alapján nem lehet magasabb, mint a vonatkozó szabványok által meghatározott érték.

Kinek kell fizetnie az általános házi igényekért?

Figyelembe véve a közös háztartások igényeit, mint a számlák szerkezetében a tulajdonosokra kivetett kötelező kifizetések egyik elemét, azt mondhatjuk, hogy ez egyfajta félreértés. Az általános házi igények kiadási tételét az Orosz Föderáció lakóparkja biztosítja, és a kifizetést a tulajdonosok között a fő megállapodás feltételei szerint kell elosztani.

Szoros helyzet alakult ki attól a pillanattól kezdve, amikor a kormány kizárta a villamosenergia-fogyasztás költségeit az alapkezelő társaság felelősségi körébe tartozó közüzemi számlák általános jegyzékéből, külön kiemelve ezeket a költségeket. Ami a fizetési méréseket illeti, a mért értékek alapján minden világos, de mi a helyzet a felvonók által felhasznált és a leszállóhelyeken használt villamos energiával kapcsolatban?

Miután megragadta az ilyen döntést, egyes MC-k levonták a számukra a segédprogramok listáját egy külön cikkbe, és hozzáadták a számlát a házigazdák számára. Többnyire a rendelkezésre álló bérleti díj mellett került sor az összegre, amely ugyanolyan szinten maradt.

A bíróságok ezeket a cselekményeket csalárdnak ismerik el. Ha korábban beletartoztak egy lakás fizetésébe, és a szerződés feltételeit az ülés döntése nem változtatta meg, a CC otthoni szükségletekre.

Teljesen más helyzet alakul ki, ha a probléma állandó vagy ideiglenes költség, amelyet a szerződéses feltételek nem tartalmaznak. Például valaki azt javasolja, hogy bizonyos módon javítsák a ház tervét. Ilyen körülmények között általános gyűjteményt kell szervezni, ahol a becslést jóvá kell hagyni, a kiegészítő háztartások szükségleteihez tartozó kifizetések volumene. Fizetni a tulajdonosok szükségesek.

A nem lakáscélú ingatlanok tulajdonosai és a büntető törvénykönyv közötti kapcsolat

A lakóépületek első emeletei főként a lakosoktól bérelnek vagy megváltanak, hogy boltokban, stúdiókban, gyógyszertárakban és más dolgokban helyezzék el őket. Az LCD RF természetesen nem jelzi a ház általános szükségleteiért fizetett módját, de a fenti kód hetedik szakaszát a bíróságok analógia útján használják.

A nem lakóhellyel rendelkező tulajdonosoknak meg kell fizetniük a megállapodásban szereplő összes általános házigényt, függetlenül attól, hogy azokat használják-e. Az áruház tulajdonosainak bármilyen kijelentése, hogy nem használnak felvonókat, fűtését elszigetelik, stb., Nem nevezhető jogilag indokoltnak.

A fizetést mind a számlájuk, mind a többiek a terület arányában végzik. Fűtés, például, szüksége van az egész házat, nem lehet kikapcsolni, még akkor is, ha a ház teljesen üres. Ellenkező esetben a szerkezet összeomlik.

Az ilyen tulajdonosok nem lakóhelyiségei meglehetősen gyakoriak. A szavazási folyamat a közgyűlés alkalmával történik, figyelembe véve a résztvevők lakóhelyét. Például ha egy boltos tulajdonosa kézzelfogható tömegű szavazattal rendelkezik egy összejövetelen, akkor teljes joggal rendelkezik a gyűlés kezdeményezésére, és a büntető törvénykönyv felváltásának megvitatására, feltéve, hogy a jelenlegi nem felelt meg a várakozásoknak.

Május, természetesen, a kiadás lesz bérleti, vagy vásárol egy új otthont egy elfogadható otthoni. De ha többszobás státuszú, akkor a szabályok hasonlóak lesznek.

Ha a Büntető Törvénykönyvvel kötött egyezmény általános gyűjteményben kerül jóváhagyásra, a tulajdonos elutasítása nem ad semmit. Mindenképpen köteles betartani a dokumentumban foglalt összes követelményt, és megfizetni a megállapodásban említett összegeket. Megtartotta továbbá a tulajdonosok rendkívüli találkozójának megszervezésére irányuló kampányhoz való jogot a megállapodás felülvizsgálata vagy a büntető törvénykönyv elhagyása érdekében.

Számos módja van annak, hogy bizonyítani tudja a Büntető Törvénykönyv nem teljesítését feladatainak listájáról: a szemetet nem gyűjtő tényekről, a házhálózatok hibáiról, a kollektív levél összeállításáról. Először formális követelményeket kell benyújtania a Büntető Törvénykönyvhez, hogy megszüntesse a legutóbbi megállapított jogsértéseket; figyelmen kívül hagyva - lépjen kapcsolatba az OMS-vel, valamint a szabályozó hatóságokkal. A legnagyobb hatékonyság elérése az ügyészséghez benyújtott kérelem benyújtásával érhető el.

A megállapodás szövege semmilyen körülmények között nem lehet Önnel. Ehhez gondoskodnia kell a dokumentum aláírásáról annak érdekében, hogy kiadja a másolatot. És csak ezután, a dokumentummal szabadon készíthet másolatokat és harcolhat.

Ha még mindig nem sikerül legyőzni a büntető törvénykönyvet, akkor radikálisan kell cselekednie - eladni az ingatlant és áttelepíteni. A tulajdonosok többségének hozzájárulása nélkül megszüntetni a megállapodást, az egyik tulajdonosnak nincs joga.

Ha szeretné tudni, hogyan oldja meg pontosan a problémát, kérjük, forduljon az online tanácsadó űrlaphoz a jobb oldalon. Gyors és ingyenes! Vagy hívjon telefonon:

+7 (499) 703-47-59
Moszkva, Moszkva régió

+7 (812) 309-16-93
Szentpétervár, Leningrád régió

+8 (800) 550-72-15
Szövetségi szám (ingyenes hívás Oroszország minden régiójában)!

Általános ház víz kell

A ONE vagy az általános háztartások igényeinek kialakulása, sokan zavartan vannak, mivel azonnal nehéz megérteni, hogy mi az, és hogyan kell kiszámolni az ODN-t a víz és a közművek számára az új tarifákon. Ennek a cikknek és ezen a webhelynek köszönhetően megtalálhatja a gyakran feltett kérdésekre adott válaszokat, és megértheti, hogy mi történik az új számlán a közüzemi számlák kifizetése és a számítások elvégzése érdekében a fizetés megfelelő végrehajtása érdekében.

A rendelkezésre bocsátott információk 2016-ban, 2017-ben, 2018-ban és más években relevánsak lesznek, mivel Novoszibirszk, Moszkva, Omszk, Moszkva régió, Perm, Szentpétervár, Cseljabinszk, Kalinyingrád és más városok Oroszország és Ukrajna adatai folyamatosan frissülnek. Érdemes megjegyezni azt is, hogy az új törvényt nem semmisítették meg, bár egyes médiumok arról írták, de az ár minden szolgáltatás esetében nő.

Mi az a víz a lakásban és a kommunális szolgáltatásokban?

A kommunális források "jönnek" a lakóépületekbe, amelyek közül néhányat a bérlői lakásoknak adnak el, míg a fennmaradó részt a házra és a nagyközönség tulajdonára, amelyet APL-nek hívnak a lakás- és közüzemi szektorban. A 354-es kormányrendelet szerint minden lakástulajdonosnak meg kell fizetnie az általa fogyasztott szolgáltatásokat és a teljes házat kiszolgáló szolgáltatásokat, amelyekre a számolási képleteket használják, amelyeket később a jelen cikk tárgyalja.

Mi szerepel az általános háztartási vízellátásban?

Mit tartalmaz az ODN hideg vízben a törvény szerint? Ez magában foglalja:
- a leszállást és a szemét szennyvíz tisztítását vízzel;
- a pázsit öntözése, az előkert gondozása;
- mosási kommunikáció;
- a házon belüli vízhálózatok elvesztése.

Mit tartalmaz az ODN a hidegvízhez 354 felbontással? Ez magában foglalja:
- az akkumulátorok és a fűtési rendszerek javítása során az otthoni vízszivattyúk;
- a fűtési rendszer nyomástesztelése a javítás után;
- az új fűtési szezonra való felkészülés, melyben a forró vizet a technológiai szorosra fogyasztják;
- vízvesztés a házhálózatban.

A lakóépület meleg és hideg vízének ODN számításának módja megváltoztathatja a használt OPUV (általános vízmérő eszközök) módosítását. Az a kérdés, hogy az egyiket behelyezzük-e, vagy minden bejáratnál tovább vizsgáljuk.

A házhoz meleg vízhez és hideg vízhez van szükség

A forróvíz fogyasztása, amint azt egy 2013. április 16-i, 344. számú kormányrendelet is jelzi, és a fennmaradó vízköltségek szerepelnek az egyes fogyasztók erőforrásainak kiszámításának általános elvében.

Legtöbbször a víz ODN-jein végzett számításokat a házon belüli személyes számlákra osztják el, a terület arányosságának elvén alapulva. Ugyanakkor a személyes számla egy lakás vagy nem lakáscélú helyiség, hiszen mindegyikük az egész házban felmerül.

A meleg- és hidegvíz lakó- és kommunális szolgáltatási standardjai külön-külön kerülnek meghatározásra

Az ODN vízzel történő számítása minden ház mérőeszközeinek távollétében

Ha az általános esetről beszélünk, akkor a számításhoz a következő képletet használjuk az ODN hideg és forró vizének:

Nincs = 0,09 x K / Soi (köbméter / négyzetméter havonta)

Az Nd értéke a kedvezményezettek és azok számára, akiknek nincs vízjuttatása, a közüzemi szolgáltatások szabványa. A 0,09 ábra a vízforrás felhasználását jelenti 1 bérlőnként, és a K érték mutatja az egész ház lakóinak számát. A Soi paraméter a ház minden szobájának teljes területe.

Egy másik ODN képlet:

Vodn = standard * Sodn

Ebben az esetben a Vodn az összes számla kötetének értéke, és a Sodn csak a közös tulajdonban lévő területet jelenti, vagyis a közös területekről van szó. A második képlet szerint kapott értéket el kell osztani az egyes bérlők között, beleértve a nem lakáscélú helyiségek figyelembevételét is, például a bentlakásos üzletekben.

Az ODN vízzel történő számítása minden lakásmérő berendezés jelenlétében

Ebben a helyzetben a következő számítás érvényes:

Vodn = Vdom - Vaccount - Vnorm - Vdue

A Vodn értéke alatt szokásos, hogy megértsük az elszámolások könyvelését a háztartási igényeknek megfelelően, és Vdom a ház egészére telepített számláló fogyasztása. A Vcount értéke az egyes lakásmérők indikátorainak térfogatának összegeként kerül kiszámításra, és a Vnorm a teljes szabvány azokban az esetekben, ahol nincs mérő. V levonás a további szolgáltatásokhoz kapcsolódó levonás típusa.

Szennyvíz az általános háztartási igényekhez

Ha megnézzük az új törvényt és annak változásait, megértjük, hogy a nappaliban lévő mérőberendezések elérhetőségét kevesebbet kell kifizetni az előző időszakhoz képest, mivel a normálértéket meghaladóan a kifizetés nem a lakóingatlan tulajdonosa, hanem valaki lesz a szolgáltató. De kivétel van a beszállítóval a vállalat személyében, aki ilyen tevékenységeket folytat, és nem engedélyezi az ilyen előnyöket.

Fogyasztás és vízellátás az általános háztartási igényekhez

A vízellátás kétértelmű értelmezéssel rendelkezik, amely hatással van a számítási képletekre és végső soron a fogyasztóra. Ha a 2013. június 1-jétől bevezetett új szabályokról beszélünk, az egyéni fűtés javasolt volumenkülönbsége és a beszállító által bemutatott, ami szinte mindenki számára megfelel, még akkor is, ha a számlát végre kell hajtani, azoknak, akik nem rendelkeznek vízmérővel és egy lakóépület bérlőivel, akiknek a telepítése megtörtént, az egész házra vonatkozó levonások kifizetéseinek összegével egyenlőnek kell lennie, és a különbség csak az egyéni lakáshasználat esetén keletkezik.

Hogy ne fizessünk egyet a vízért törvényesen és jogilag

Nem tudom fizetni a közüzemi számlákat? A teljes kifizetés nem szüntethető meg, de lehetősége van mentésre, még előnyök nélkül is. Kezdeményezésként érdemes elhárítani a hibákat és csaló számlálókat az alapkezelő társaság képviselői által, ami könnyen megtehető, ha jelölteket javasol a házvezetők helyzete alapján az egész házból. Jogot kapnak a büntető törvénykönyv képviselőinek vallomása ellenırzésére, és biztosítják, hogy minden érték megfeleljen a valódi fogyasztásnak, és az ezt követı számítások hibák nélkül történjenek. Nem kevésbé hasznos innováció egy kapcsolószekrény telepítése, amely minden bérlő számára a legnagyobb megtakarítást eredményezi.

Általános vízmérők

Az ilyen vízmérők abban az esetben válnak szükségessé, ha a HOA vagy a büntető törvénykönyv számításokat végez valamennyi lakóhelyen. Az általános vízmérő szerelési szabályok bizonyosak és az ilyen munka költségei, és távollétében új fogyasztási normákat lehet figyelembe venni.

Ki fizeti a telepítést? Kinek a kiadása lesz a telepítés? Ebben az esetben az ingatlantulajdonosok fizetik a pénzt, mivel csak az érdeke, hogy kevesebbet kezdjenek a közüzemi szolgáltatásokért. Érdemes megjegyezni, hogy az ilyen létesítmények képesek felismerni a szivárgások minden típusát, és kivonni őket az általános értékből, ami a tényleges kiadási adatokat adja meg, és a veszteségeket a ház lakói nem fizetik meg, de ezt mindenki végzi, aki nem szállította a mérőt az egész házba.

Hogyan lehet megtagadni az általános háztartási vizet?

Egyszerűen, az MFB (lakóházak) energiaellátási, fűtési, higiéniai és egészségügyi rendszereinek karbantartása érdekében az állami háztartási tulajdonban való részesedés arányában egyenletesen elosztják és hozzáadják az elfogyasztott közüzemi díjakhoz a közcélú célokra felhasznált valamennyi kifizetést. Mostantól kezdve a kifizetések nem haladhatják meg a lakóépületek egyes kategóriáira kiszámított normákat az üzembe helyezésük időtartamától, a STI, terület helyét, az állam a mérnöki hálózatok és számos más tényező. Ezeket a szabványokat a régiók önkormányzatainak határozataival hagyják jóvá, és célja, hogy a különbözı CM-k és HOA-k által szállított források azonos összegének különbségeit különböztesse meg.

Fizetés egy, lehet-e megtagadni?

Ezek a kötetek az alábbiak szerint kerülnek elszámolásra:

  • azok számára, akik egyedi mérőeszközökkel rendelkeznek, kiszámítják az ilyen mérőeszközök által kiszámított térfogatot;
  • azok számára, akiknek nincs mérőeszközük, a térfogatot a jóváhagyott szabványnak megfelelően kell kiszámítani;
  • azok a bérlők, akik rendelkeznek mérőberendezéssel, de valamilyen okból nem bizonyítottak rá, kiszámítják az előző időszakokban felhasznált átlagos mennyiséget.

Továbbá a jogalanyok által elfogyasztott mennyiségeket az ODPU által nyilvántartott villamos energia mennyisége is elveszi, amelyet az ODPU is rögzít, amelynek helyiségei ebben a lakóépületben találhatók (például üzletek, könyvtárak stb.). Az így kapott ODN-t a lakó- és nem lakóhellyel rendelkező házak tulajdonosai osztják meg a házban a lakott terület arányában. Abban az esetben, ha egy lakóház nem rendelkezik a CPF-el, az ODN számítása az elfogadott szabványon alapul.

Minstroy elmagyarázta, hogyan kell fizetni az általános házi igényekhez

Tisztelt olvasók! Ön válaszol: JSC "Heating Network" Válaszában JSC "Heating Network" vezérigazgatója, A. Samoilovich kiszámolja az ODN-nek a fagyott víz melegítésére szolgáló díját az ul. Stepnoy, Building 8: Heat tariff from 1.09.2012.
1,050,54 rubel / Gcal. Különleges hőfogyasztás fűtésre 1 cu. m hideg víz - 0,059 Gcal / cu. m; standard használati melegvíz egy lakónegyedben - 3,4 cu. m 1 fő havonta; fogyasztási szabvány az általános háztartási igényekhez - 0,21 cu. m per 1 négyzetméter. m közös ingatlan a házban; A terület a lakóépületek a ház - 3012,1 négyzetméter. m; A közös terület teljes területe 272,9 négyzetméter. m; A lakótér, a lakás száma 34 - 52,8 négyzetméter. m; Az általános otthoni igények kifizetésének összegét az Orosz Föderáció 354. sz. Kormányrendeletében meghatározott szabályok 2. sz. Mellékletében szereplő képletek határozzák meg. Pontosabban az apt. 34, 8-as ház az utcán.

Kinek kell fizetnie: a bérlők vagy az alapkezelő társaság?

A népesség villamosenergia-díja:

  • a villamosenergia-egység (teljesítmény) beszerzésének súlyozott átlagköltsége
  • értékesítési garancia szállító
  • a villamosenergia-átviteli szolgáltatások költsége
  • a szolgáltatások költsége, amelyek ellátása szerves részét képezi az elektromos energia ellátási folyamatnak (infrastrukturális kifizetések).

2. Hol láthatom a népesség hivatalosan közzétett arányát? Az OOO Mechel-Energo fióktelepeinek, különálló üzletágainak, leányvállalatainak és irányított társaságainak díjairól szóló tájékoztatás közzétételre kerül:

  • információs állványok a cég irodájában;
  • az önkormányzatok harmadik fél szervezetében található információs táblákon;
  • a www.mechel-energo.ru oldalon az "Ügyfelek" részben.

Hivatalosan a tarifákat a Regionális Energia Bizottságok honlapján teszik közzé.

Az általános házigények kifizetései: vitatkozhat, de fizetnie kell

Ezt figyelembe kell venni:

  1. Vegye leolvasások obschedomovyh számlálók.
  2. Számítsa ki az egyes számlálók szolgáltatásainak mennyiségét.
  3. Keresse meg a különbséget a teljes és az egyéni fogyasztás között.
  4. Hasonlítsa össze a különbséget a standarddal.
  5. Ha a különbség nagyobb, csak a standard kerül elosztásra a bérlők között. A többit a büntető törvénykönyv fizetik.
  6. Ha a különbség kisebb, a bérlők csak a tényleges fogyasztásért fizetnek.

Ha nincsenek közös mérők a házban, akkor lehetetlen megismerni a tényleges fogyasztást. Ezután a szabályoknak megfelelően kell fizetnie. A regionális hatóságok által meghatározott szabályok.

Hogyan lehet megtagadni az általános háztartási vizet?

EGY Az ODN fizetésének szükségessége 2017. január 1-jétől automatikusan megszűnik, hiszen a számlákon már nem lesz ilyen külön vonal. Az elfogyasztott közüzemi számlák befizetésének elmaradása miatt a tulajdonos nem ért egyet az ODN fizetési összegével, amely szerepel az egyéni számláján a szankciók használatáért, a közösségi források felhasználásának korlátozásáig: áram, víz. Az energia leállítása elleni fellebbezés csak bíróság előtt állhat. A bíróságok rendszerint arra kötelezik az energiaellátó szervezeteket, hogy szüntessék meg a lakóhelyi egészségügyi feltételeket sértő energiaellátást, valamint a lakóhelyiségekben (kiskorú gyermekek) élő polgárok jogainak megsértését, de ez nem mentesíti a meglévő adósság visszafizetésének kötelezettségét. ő a törvény.

Ugyanakkor az Orosz Föderáció Fegyveres Erői megállapította, hogy a vízelvezetés mennyiségét a vízelvezetési szolgáltatások fogyasztására vonatkozó előírások alapján kell meghatározni. De nincs ilyen szabvány. Ezért az egyik a víz elhelyezésére nem lehet. Ez a "víztisztítás az egyikhez" vonalat vonja maga után illegálisnak.
Egy másik fontos pont az általános otthoni mérők telepítésével kapcsolatos. A 11/23/2009. Sz. 261. sz. Szövetségi törvény kötelezi a tulajdonosokat az összes ház mérőeszközének telepítésére. Ha a bérlők maguk nem telepítették a mérőt, az erőforrás-ellátó cégnek ezt kellett volna tennie. Ugyanakkor a telepítési díjat a tulajdonosok egyenlő részletekben fizetik öt éven keresztül. A gyakorlatban az erőforrás-ellátó vállalatok azonnali fizetést követeltek. Az Oroszországi Föderáció fegyveres erõinek meghatározása az N A14-13747 / 2013-as ügyben N 310-ЭС15-912 ügyben rendezte el a vitát.
A teljes mérőműszer telepítésének kifizetését az Egyesült Királyságban kell teljesíteni, de öt éven belül fizetést teljesíthet.
Balkári köztársaság, Kalinyingrádi régió, Kalmykia köztársaság, Kaluga régió, Kamchatka régió. Mari El Mordovia Köztársaság, Moszkva megyeMoscow régió, Murmansk régió, Nenetsky aut. Nyugat-Novgorod járás Novgorod régió Novoszibirszki régió Omszk régió Orenburgi régió Orlov régió Penzion kerület Perm régió Sverdlovsk régió Sevastopol, Észak-Oszétiában - Alania, Szomszédos Smolensk régió Stavropol Terület - Tambov régió Tatarstan, Tver régió.. env.