Hogyan számítsuk ki az ONE-t vízhez

A közüzemi szolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályokról szóló 354. sz. Kormányrendelet, amely szabályozza a vízgazdálkodási források 2016-ban történő kiszámítását, fenntartja azt az elvet, hogy a fogyasztók a felhasznált erőforrásokért a kollektív mérőberendezések feltüntetése szerint fizetnek.

A cikk tartalma

Az együtthatókat két komponensre osztottuk:

  • általános házigények,
  • egyéni fogyasztás.

A szabályzat 40. és 44. pontja szerint a lakóházak erőforrásainak fogyasztói - a vezetés módjától függetlenül - lakóhelyiségekben és külön-külön - ODN-ben fizetnek. A fizetés közvetlenül arányos a tulajdonos által elfoglalt területével.

A képlet összetevői

Az általános háztartási szükségletekhez tartozó hidegvíz fogyasztásának kiszámításakor a fizetés a következőket tartalmazza:

  • pázsitok (első kertek),
  • hálózatokon belüli vízveszteség
  • öblítő kommunikációs hálózatok,
  • erőforrás a kirakodások mosásához

A forró víz elszámolása a teljes összegben tartalmazza a fizetést:

  • hálózatokon belüli vízveszteség
  • a víznyomás a felemelőben (például amikor egy elemet egy lakóépületben javítanak),
  • technológiai öntözőrendszer a fűtési szezon előkészítéseként,
  • a fűtési rendszer nyomásvizsgálata.

Általános tulajdon, az Art. Az Orosz Föderáció lakótelepének 36. o. 1. része tartalmazza a ház összes helyiségét, amelyek egynél több szobát szolgálnak fel a házban, miközben nem tartozhatnak az apartmanok. A meghatározás magában foglalja a lépcsőket és a platformokat, a felvonó tengelyeket, a szemétládákat, a padlástereket és a technikai padlókat, a folyosókat, a pincék közművekkel, az általános szabadidős tevékenységek rendezésére szolgáló helyiségekben. A közös tulajdon tartalmaz egy tisztítási területet, amelyről a ház műszaki tanúsítványa vagy a KTF-tanúsítvány (8. számú nyomtatvány) tartalmazza.

Az ODN vízzel kapcsolatos normái:

  • az otthoni és kommunikációs vonal életképességének mértéke,
  • a kiszolgált szomszédos területek mérete,
  • a padlók száma és a bejáratok száma,
  • ház vízmérő eszközök rendelkezésre állása.

A vízellátás általános házigényének (HWS, Cold Water, szennyvízelvezetés) szabványa (=):

a szabvány összetevője (a Rendelet mellékletében meghatározott terület szerint)

  • (x) szorozva a házban élők számával,
  • (/) osztva a közös helyiségek területével.

Az ODN hideg és melegvíz fogyasztási szabványát az egyes helyi régiók önkormányzata hagyja jóvá, és az Energiaügyi Minisztérium rendelete és az LCD-k részletes táblázatok formájában kerülnek bemutatásra. Például a Perm régióban az I. csoportba tartozó 8 lakóépületek melegvíz aránya egy 120 négyzetméteres zuhannyal, zárt fűtési rendszerrel az egyszintes épületekben 0,249 és 9 szintes (azonos feltételek mellett) - már 0,579. Korolev városának 2015-re az ODN hidegvíz kiszámítása 37,79 rubel / köbméter alapján történt. m és 108,34 rubel / víz 1 személy. és így tovább

Képlet számítások

Az ODN víz kiszámításának módja az általános házmérő jelenlététől / hiányától függ.

Általános házi készülék hiánya

Közös számláló hiányában a díjak kiszámítása a szabványoknak megfelelően történik, és az egyes szabványok szerinti algoritmust az Energiaügyi Minisztérium és az LCD kijelző tartalmazza. A meleg és hideg víz ODN kiszámítására szolgáló képlet vázlatos kifejezése ebben az esetben így néz ki:

Az általános házi eszköz jelenléte

A számláló jelenlétében fennálló általános igények teszik ki a különbséget az általános háztartási készülék értékének és az egyes számlálók értékeinek összértéke, valamint a számlálókkal nem ellátott helyiségek szabványainak költségével. Az eredmény az összes tulajdonos által elfoglalt terület arányában oszlik meg. Ennek megfelelően, függetlenül attól, hogy a többszobás lakásban élők száma mennyi lesz, az EGT költsége több lesz, mint egy egyszobás lakásban.

A fizetés összegének csökkentése és a spekuláció elkerülése

Mivel a díjak összege a területtől függ, akkor a ház igényeinek kielégítése akkor is megtörténik, ha a lakás:

  • senki nem regisztrálva van
  • valójában több (kevesebb) ember él több mint a regisztrált
  • a tulajdonos pihenésre, vagy költözött.

Abban a helyzetben, amikor több ember ténylegesen lakik és vízzel fogyasztja a lakást, mint amire felírták, a "gumi apartmanok" problémája merül fel. Ha sok ilyen, az általános otthoni számlálók 1,5-2-szer nagyobb fogyasztást mutathatnak a szabványnál.

Ugyanakkor a "gumi" alap tulajdonosai úgy vélik, hogy pénzügyi szempontból tanácsos, hogy ne telepítsenek egyedi mérőket. Mivel a norma és a tényleges fogyasztás közötti különbség az általános háztartások igényei közé tartozik, minden lakos a folyószámla után fizet. Ennek megakadályozásához használja a következő jogalkotási lehetőségeket:

  1. A 354. sz. Határozat 56. pontja szerint a nem lajstromozott lakosok (5 egymást követő naptól) ideiglenes tartózkodás esetén a standardot a lakóhellyel rendelkező fogyasztók tényleges számának megfelelően állapítják meg és számítják ki. A tényt maga a tényleges tartózkodási törvény állapítja meg, amelyet a Tanács hatáskörrel ruház fel.
  2. A 307. sz. Határozat 19. pontjának b) pontja lehetővé teszi az ideiglenes tartózkodás megkezdésének (és időszakának) a bejelentő által a fogyasztó által meghatározott időponttól történő számítását. A hirdetmény szabad formában van feltüntetve, amely feltünteti a teljes nevet, az útlevéladatokat, a tartózkodás időtartamát és továbbítja az előadónak.
  3. Ha a fogyasztó megtagadja az értesítések benyújtását és elrejti adatait a törvényben való rögzítéshez, írásos nyilatkozatot kell benyújtania az ATC-hez. Ebben az esetben törvényt állítanak elő a körzet és a szomszédok tanúi jelenlétében, amely alapján a regisztrálatlan rezidensnek díjat számítanak fel.

A 354. sz. Rendelet kimondja, hogy a közüzemi szolgáltatások díjának összege nem haladhatja meg a vonatkozó fogyasztási előírásokat. Ha a díjak túllépik ezt a határértéket, akkor a különbséget az alapkezelő társaságnak - a szállító-közműszolgáltatóknak kell fizetnie.

A HOA vagy az FSW tagjai számára jellemző, hogy a közgyűlésen döntést hoznak az önmegváltó ilyen jellegű különbségről. Ha azonban a közüzemi szolgáltatásokat nem az alapkezelő társaság, hanem az erőforrás-ellátó szervezet végzi, az ülésen hozott döntéstől függetlenül a tulajdonosoknak fizetniük kell a különbséget.

A költségek csökkentése és a "gumi lakások" tulajdonosainak spekulációjának megakadályozása hozzájárul a következőkhöz:

  1. Az egyes mérők telepítése és a jelzések időben történő benyújtása. Közvetlenül a telepítés után a tulajdonosnak át kell adnia a lakó- és közműosztálynak a megbízást. Ez lehetővé teszi a könyvelő számára, hogy számlákat hozzon létre a rendezési rendszerhez. Ha az olvasás átvitelének késése késik, akkor a ház igényeinek meghatározása érdekében az általános fogyasztási adatokból az elmúlt 3 hónap átlagos fogyasztási értékét el kell vetni az általános célú eszköz fogyasztási adataitól, majd az adatok pontos számbavétele után újra kell számolni.
  2. A közös vagyon, a lakó- és a nem lakóhelyi területek információinak megbízhatósága.
  3. A Tanács által otthon gyűjtött információk több mint 5 napig egymás után egy egyedi mérőeszközön lakó lakosság valós számáról.
  4. Telepítés különböző eszközök lakásaiban a víz megtakarításához (pl. Http://water-save.com/).
  5. A műszaki szabályok követelményeinek megfelelő kommunikáció állapotának ellenőrzése. A rendszerek működőképességének felelőssége a menedzsment szervezet. Ha a ház általános szükségleteihez kapcsolódó túlköltekezés az alagsorban szivárgó cső következménye, akkor a kezelő szervezet a fizetést, ha bizonyíték van rá.

A Vladivostokban végrehajtott kísérlet az ilyen gazdaságossági intézkedések bevezetéséről már az első hónapban 7% -kal csökkentette a költségeket.

Hagyjon egy megjegyzést és csatlakozzon a beszélgetéshez.

Az általános háztartási igények kiszámítása 2018-ban

2017. január 1-től az általános otthoni szükségletek külön költségei eltűntek a számlákban. Mostantól kezdve az ODN szerepel a közös tulajdon fenntartásának kifizetésében. Hogyan alakul ki az általános házi igények kiszámítása 2018-ban?

Az ODN rövidítése a számlákon ismertté vált a fogyasztók számára. A legtöbb fizető fél már kimutatta az eredményelszámolás mechanizmusát.

De 2018-ban a szabályok drámaian megváltoztak. Hogyan számolják ki az általános ház igényeinek kifizetését?

Fontos szempontok

Korábban az általános háztartási igények összetételében külön fizetett a villamos energia, a hideg / melegvízellátás és a hőenergia túlköltekezését.

2018 januárjától ezeket a költségeket a lakhatás fenntartásának díja tartalmazza. Egy másik fontos pont az ODN fizetések kiszámításának rendszerében bekövetkezett változás.

Korábban a díjat úgy határozták meg, hogy különbséget tett az általános célú mérőeszközök olvasása és az egyes mérőeszközök méréseinek összege között.

A legtöbb lakásépületben a különbség teljesen elosztva a bérlők között. 2018 eleje óta az ODN kifizetései világos határértékeket kaptak.

A díj nem haladhatja meg az általános háztartások igényeinek megfelelő általános fogyasztást.

Mostantól kezdve a közüzemi erőforrások fent említett mértékének megfizetése költségeit a HOA és az alapkezelő vállalja.

Fontos! Az ARF díjának beillesztése a lakás fenntartásának kifizetéséhez nem követeli meg a ház lakóinak közgyűlésének határozatát.

Ugyanakkor ezek az újítások semmilyen módon nem befolyásolják a közvetlen ellenőrzési módszerrel rendelkező magas épületeket és házakat, ahol a tulajdonosok nem határozták meg vagy hajtottak végre ellenőrzési módszert.

Ilyen esetekben megmarad az ODN-en elköltött erőforrásokra vonatkozó öreg fizetési rendszer.

Mi az?

Az ODN az általános háztartási szükségleteket jelenti. Ilyen jogalkotás alatt a lakóépületek kiszolgálása során felmerülő költségeket jelentik.

Ebben az esetben az igények változatosak lehetnek. Például a világítás költsége nemcsak energiát foglal magában, hanem a villanykörték vagy vezetékezést is.

A bejáratok és a lépcsőházak mosása magában foglalja a víz elvesztését. A bejárat felmelegedése a hő költsége nélkül lehetetlen.

A fizetési dokumentumokban az ilyen kiadásokat gyakran egyszerűen szolgáltatásként írják.

Bár a gyakorlatban ezek a szolgáltatások gyakran nem megfelelőek vagy egyáltalán nem. Ugyanakkor egy adott erőforrás fogyasztási rátája regionális szinten van beállítva.

De a fő probléma az, hogy az alapkezelő társaságoknak nincs lehetősége és vágya az ilyen erőforrások megmentésére.

Ennek eredményeként a bérlők számlákat kapnak, amelyek jelentősen meghaladják a kiadások normáit.

A jogszabályváltozások azt eredményezik, hogy a fizetési részletek most már számlákban jelennek meg.

A sebességet a frissített szabályok szabályozzák a közös tulajdonságok karbantartásához a több egység házában.

Az Orosz Föderáció Építésügyi, Lakásügyi és Közmunkaügyi Minisztériuma szerint ez a polgárok teljes körű tájékoztatását vonja maga után a lakhatási szolgáltatások költségeinek összetételéről.

Az új fizetési számla a "lakóépületek karbantartása" alatti sorban előírja a szabványok megszüntetését és a közös vagyon fenntartásához szükséges felhalmozódott kifizetéseket.

Ebben az esetben az egyes kommunális szolgáltatások minden egyes költsége külön kerül rögzítésre.

Ugyanakkor az általános házszámlálók értékei szerint a ténylegesen felhasznált források mennyisége nem tűnt el a kifizetésekből.

Vagyis a lakosok összehasonlíthatják őket a szabványoknak megfelelően fizetett összegekkel.

Ez az elemzés szükséges a tulajdonosok és a CC / HOA számára, hogy meghatározzák a lakóhelyi karbantartási szolgáltatások tényleges költségét.

Mi a célja?

Miután a komuslugi szigorúan megállapított díjakat fizetett. És a kifizetés az élő lakosok számától függött.

A piac fejlődése azt eredményezte, hogy minden energiaszolgáltató a ténylegesen elköltött forrásokat teljes mértékben megfizetni akarja, függetlenül a fogyasztó problémáitól.

Ez alapvető változtatást igényelt a nyújtott szolgáltatások fizetési rendszerében mind a lakástulajdonosok, mind az alapkezelő társaságok számára.

A gyakorlatban a bérlők által felhasznált források mennyisége különbözött az erőforrás-ellátó szervezetek mérőeszközei által rögzített mennyiségtől.

Kiderült, hogy az elköltött erőforrások egy része nem fizetett.

Az irányító cégek nem akarták, és gyakran nem tudtak olyan szolgáltatásokat fizetni, amelyeket a lakossági számlálók vagy a szabványok nem számoltak el.

Így jelent meg az általános háztartási igény fogalma a fizetési számlákon belül külön sorként.

Az ODS-nek kompenzálnia kellett volna a tulajdonos számlálók vagy a szabványok alapján számított értékek és a források tényleges fogyasztása közötti különbséget.

Ami a szabványok kialakítását illeti, ezt azért tették, hogy a büntető törvénykönyv nem kötelezze a tulajdonosokat a mutatókkal kapcsolatos eltérésekért.

2018-tól a bérlőknek meg kell fizetniük a ház fenntartásához szükséges mértéket.

Most nem kell fizetnie a szomszéd költségeinek vagy a büntető törvénykönyv gondatlanságának, ha a közüzemi erőforrások túlzott mértékűek a hibás kommunikáció miatt.

Fontos kérdés az ODN fizetési kötelezettsége. Lehet-e a tulajdonos nem fizet az általános háztartási igényekért?

Ezeket a szolgáltatásokat kötelező jelleggel fizetik ki, még a tulajdonos hosszú távollétében is. Ha a bérlő nem fizet ONE-nek, akkor automatikusan adósává válik.

Ez azt jelenti, hogy jogi eszközöket alkalmaznak rá - az erőforrások korlátozásától az adósságok bírósági behajtására.

Szabályozási keret

Az Earl ODN 2009 júniusában jelent meg a fizetési számlákon.

Az Orosz Föderáció házassága és az Orosz Föderáció kormánya 2006. május 6-i 307. sz. Rendelete szerint az egész ház villamosenergia-fogyasztásának kifizetése külön-külön kerül bemutatásra egy lakóház minden bérlője számára.

A fizetési és szolgáltatásnyújtási számítási eljárást a 2011. május 6-i 354. számú Kormányrendelet állapítja meg.

Mit jelent az Ordinance 354 fizetni vagy nem fizetni az ODN-nek? Ez a szabvány előírja, hogy a károk megtérítése jogszerű, mivel ezek ugyanazok a szolgáltatások, és a bérlők javára fordítják.

Az 179. sz. Szövetségi törvény és a 2016. december 26-i 1498. sz. Kormányrendelet módosította az Orosz Föderáció Lakhatási Kódexét.

2017.01.01-től nem az erőforrás-ellátó szervezetek, hanem a HOA vagy az alapkezelő társaságok díjat számolnak fel az általános háztartási igényekért.

Vagyis az ODN vonal most szerepel a lakás fenntartásának kifizetésében.

Az innováció magyarázata az, hogy a házat a közös tulajdon fenntartása során a források felhasználják.

Ugyanakkor, ha 2018-ig az ODN kifizetését a fogyasztási előírások szerint állapították meg, akkor 2018 elején új fogyasztási előírások léptek hatályba.

Maga az alapkezelő társaságok az általános célú fogyasztásmérők bizonysága szerint fizetnek ki erőforrás-ellátó cégekkel.

Egyszerűen fogalmazva, a bérlők nem tudnak egynél többet fizetni, mint a megállapított szabványokat. Ha túlterhelt, akkor fizet a Büntető törvénykönyvnek vagy a HOA-nak.

A szabályzatokat a regionális hatóságok hagyják jóvá, és az Orosz Föderáció témáitól függően változhatnak. A jóváhagyott szabványokat közzé kell tenni az alapkezelő társaság honlapján.

A feltörekvő árnyalatok

A 2017. január 1-jén hatályba lépett újításoknak köszönhetően a lakástulajdonosok a közüzemi szolgáltatások kifizetésekor optimalizálhatják a költségeket.

Hogyan működik egy minta szerződést a letét befizetésekor lakás vásárlásakor, itt olvasható.

Bármely lakástulajdonos, aki ismeri az erőforrás-fogyasztás normáit, értékelheti az alapkezelő társaság teljesítményét a lakások energiahatékonyságának javításában.

Lehetővé válik a lakásban felhasznált erőforrások mennyiségének becslése.

A pontos mérési adatoknak köszönhetően meg lehet állapítani, hogy a fogyasztás túlzott-e, és miért az egyik lakás drága, mint a másik.

Továbbá a lakóházak tulajdonosai is láthatják, mennyit költenek a szomszédos területek és a közös parádia miatt.

A költségek vizuális megjelenítése hozzájárul a problémák megoldásához, és megtakarítási forrásokat vált ki. Ez viszont csökkenti a tábla méretét a közös háztartási igényekhez képest.

Mi szerepel az általános háztartási igények között?

A sokemeletes épületek lakói nagyrészt megértik az egész házigényt:

  • a bejáratok és a szomszédos területek házainak világítása;
  • a közös területek tisztítási költségei;
  • a teljes terület fűtési költsége.

De tudnod kell, hogy pontosan mi szerepel az ODN-ben. Ezen energiaköltségek mellett az általános háztartási igények közé tartoznak a következők:

  • üzemeltetése felvonók;
  • vízszivattyúk használata;
  • interfonok és riasztórendszerek használata;
  • vészvilágítási attics és pincék;
  • a beépített elektromos berendezések jellemzőivel kapcsolatos technológiai veszteségek.

ONE a vízellátáshoz:

  • kirakodások és szemétkikötők mosása;
  • pázsitok;
  • öblítő kommunikáció;
  • házvíz-hálózatok elvesztése;
  • a fűtési rendszer nyomásvizsgálata;
  • a fűtési rendszer javítása és üzembe helyezése.

Az erőforrások egyéb költségei nem szerepelnek az oktatási intézményben. De ezek eléggé elegendőek ahhoz, hogy a nem megfelelő fogyasztás jelentős veszteségeket okozzon.

És mivel most már lehetetlen leírni a bérlők összes költségeit, az alapkezelő társaságok közvetlenül érdekeltek a források megtakarításában és a megfelelő felhasználásuk biztosításában.

A villamosenergia számítása (képlet)

A villamos energia ODN-fizetésének összege nagymértékben függ a közös háztartási mérőeszköz jelenlététől / hiányától.

Fogyasztás hiányában az energiafogyasztás a 2012-ben megállapított szabványoknak megfelelően történik.

A rendeleteket csak 2018 júniusáig felülvizsgálják. Hogyan töltik az áramot az ONE-en most?

Ha van egy közös mérő a lakásépületben, akkor az általános házigényeket az Energonadzor képviselője és a lakóközösség által választott ház képviselője számolja ki.

Az alap a különbség az általános célú mérő és az egyes mérőeszközök jelzéseinek összértéke között.

A teljes összeg tartalmazza az olyan stan- dardok szerint számított értékeket, amelyek nem rendelkeznek méterrel. Az így kapott különbség az összes lakástulajdonosra osztható, figyelembe véve a megszállt területet.

Az ODN általános házszámláló jelenlétében történő meghatározására szolgáló képlet a következő:

Egy közös villamosenergia-mérőeszköz hiányában az ODE-t a jóváhagyott szabványok szerint határozzák meg.

A képlet a következő:

Egyéb segédprogramok ODN (tarifák)

Ami a többi kommunális szolgáltatást illeti, a vízfogyasztás fontos. 2018-ig a bérlők fizették a teljes költségcsökkenést.

2018-ban meg kell változtatni a helyzetet. A szabványok jóváhagyása után a teljes vízfogyasztást legfeljebb a jóváhagyott díjszabás fizetik.

A szabványok meghatározásánál figyelembe kell venni a sokemeletes épületek műszaki és tervezési jellemzőit:

  • emeletek száma;
  • a mérnöki rendszerek kopása;
  • a vízellátó rendszer típusa;
  • otthoni berendezéseket.

A közös vagyon fenntartására szolgáló közművek költségeire vonatkozó szabványokat olyan szabvány alapján kell kiszámítani, amelyet az Orosz Föderáció minden egyes alanyának 2017. június 1-je előtt meg kell hoznia.

Vagyis, míg az átlagos tarifákról az Orosz Föderációban lehetetlen. Ez nyilvánvalóvá válik az értékek Oroszországban történő jóváhagyása után.

Az átlagos szabványok kialakítása érdekében a szakembereknek telepített épület teljes mérőóráját kell felszerelniük, és számolniuk kell a teljes és az egyéni fogyasztás közötti különbséget.

Videó: fizetés az általános otthoni igényekért

Az Ön információiért! 2018 januárjától olyan lakásokban, ahol az OTD díja meghaladja a szabványokat, vagy a mérések nem állapíthatók meg a mérők hiánya miatt, a bérlők a normáknak megfelelően fizethetnek szolgáltatásokat. Minden felesleges kiadást a büntető törvénykönyv fizet.

Hogyan fizethetek?

Az LCD RF 154. cikkének (1) bekezdése szerint az ODN 2018-ban fizetendő díjat a HOA vagy a Büntető Törvénykönyv által kiállított számlán a lakóhely fenntartásáért fizetett díj tartalmazza.

Most az ODN nem vehető fel a víz vagy a villamos energia fizetésére a szoba területe alapján.

Ugyanakkor a fizetési egység fizetése nem haladhatja meg az általános háztartási szükségletekre vonatkozó, a regionális jogszabályok által meghatározott fogyasztási szintet.

Az előkészületeket 2015. január 1-je előtt közzé kell tenni a helyi közigazgatás vagy regionális szolgáltatás honlapján.

Ugyanakkor a jogszabály nem ad egyértelmű választ arra a helyzetre, amikor a standard meghaladja a tényleges összeget.

Az építésügyi minisztérium 2010. május 14-i levele azonban egyértelműen kimondja, hogy az ODN kifizetését nem a szabvány alatt kell végrehajtani.

Bírósági gyakorlat

Az ODN módosításai saját igazságszolgáltatási gyakorlatot jelentenek. Amíg az elképzelt módosítások elkezdenek cselekedni, ameddig kell, nagyon sok árnyalatot fog igénybe venni.

Ami a korábban létező normák megváltozását megelőző gyakorlatot illeti, ez nagyon kiterjedt és az Orosz Föderáció szinte teljes területére terjed ki.

Különösen a fent említett felülvizsgálatban többek között figyelembe vették a közös épületek szennyvízmérő berendezéseinek hiányát a lakóépületekben és a szennyvíz töltését az ONE-rel kapcsolatban.

Megállapították, hogy a vízelvezetés szabványának meg kell felelnie a központi vízellátó források által szolgáltatott vízmennyiségnek.

Ugyanakkor az Orosz Föderáció Fegyveres Erői megállapította, hogy a vízelvezetés mennyiségét a vízelvezetési szolgáltatások fogyasztására vonatkozó előírások alapján kell meghatározni.

Hogyan számítsuk ki a ház területét, olvass ide.

Az ingatlanok cím szerinti biztosításáról, lásd itt.

De nincs ilyen szabvány. Ezért az egyik a víz elhelyezésére nem lehet. Ez a "víztisztítás az egyikhez" vonalat vonja maga után illegálisnak.

Egy másik fontos pont az általános otthoni mérők telepítésével kapcsolatos. A 11/23/2009. Sz. 261. sz. Szövetségi törvény kötelezi a tulajdonosokat az összes ház mérőeszközének telepítésére.

Ha a bérlők maguk nem telepítették a mérőt, az erőforrás-ellátó cégnek ezt kellett volna tennie.

Ugyanakkor a telepítési díjat a tulajdonosok egyenlő részletekben fizetik öt éven keresztül. A gyakorlatban az erőforrás-ellátó vállalatok azonnali fizetést követeltek.

A teljes mérőműszer telepítésének kifizetését az Egyesült Királyságban kell teljesíteni, de öt éven belül fizetést teljesíthet.

Még nem lehet megmondani, hogy az új módosítások milyen hatást gyakorolnak az apartmanok tulajdonosaira. Meg kell várnia a szabványok jóváhagyását minden régió számára és a tényleges alkalmazásuk gyakorlását.

Villamos energia ODN kiszámítása egy lakóházban

Egy lakóházban a kényelmes élet nemcsak attól függ, milyen meleg és könnyű a lakásban. A fűtés és világítás különböző technikai helyiségek, közös helyiségek és liftek igényeit is megköveteli. Ennek költsége az általános háztartási igényekhez köthető, és lakóépületben a lakástulajdonosok vállára esik. 2017 előtt, a közüzemi számlák kifizetésének bevételei során láttuk az ARF összegét, de a törvényhozók azt javasolták, hogy ezeket a költségeket a lakóhelyi fenntartások kifizetésének kategóriájába továbbítsák. Megpróbáltuk megtudni, hogyan változott az elektromos energia ODE kiszámítása az új év megjelenésével és hogy lehet-e menteni őket.

Amint már említettük, az ODN 2017. január 1-jei kifizetése átkerült a közös tulajdon fenntartásának költségeinek kategóriájába, ami azt jelenti, hogy az átvételt követő ODN vonal eltűnik. Most határozzuk meg, mi a közös tulajdonság tulajdonság. Szigorúan az Orosz Föderáció Lakhatási Kódexe 36. 1. §-ában meghatározott, és magában foglalja az általános használatra szolgáló lakóházat, kivéve az apartmanokat:

  • emelőtengelyek és kabinok,
  • folyosók és leszállások,
  • műszaki padlók, padlások, tetők és pincék,
  • a ház alatt és a környező infrastruktúrában, például egy játszótér közelében a ház.

A legtöbb lakóépület már otthoni mérőberendezéssel van ellátva a közüzemi erőforrások (villany, víz és hő) hasznosítására. Számos apartmanban van egyéni mérőeszköz, amely szerint a bérlők bizonyságot tesznek, és használati díjat számítanak fel. Valójában az általános háztartási igények különböznek az általános ház és az egyes eszközök olvasása között. Azoknak a tulajdonosoknak, akik nem rendelkeznek méterrel a lakásban, az ARF a lakás területe és a ház teljes lakóterületének aránya alapján kerül elosztásra.

Mi az elektromos áram?

A házban és környékén előzetesen felsorolt ​​közös területeket megvilágító lámpák bizonyos mennyiségű villamos energiát fogyasztanak. Ugyanaz a lift és egyéb kommunikáció, amelyek obschedomovomu használatban vannak. Természetesen ezek a költségek, és az év messze kicsi. Ezeket az ODN-ket a ház lakóinak minden tulajdonosának szétosztják.

Korábban a kommunális szervezet, amelynek irányítása alatt a ház található, egy elektromos áramot tudott biztosítani azáltal, hogy kivonja az egyéni lakásmérők által fogyasztott energiát és az egész házra kiterjedő jelzéseket. Nem lehetett ellenőrizni, hogy a tulajdonosok helyesen számláztak-e az ARF-en. És itt megengedhetõ volt, hogy valami pszichológus, vagy egyszerûen egy átverés legyen a vezetõ szervezetnek.

2017. január 1-jétől a villamosenergia-ellátó egységet áthelyezték a lakóhelyre, és szigorú szabványokat vezettek be, amelyek szerint a háztartások által igénybe vehető források felszámítása lehetséges. Számításokból származnak és közel állnak a valódi igényekhez. Egy ilyen intézkedés nem csak az árnyékokból való eltávolítását segíti a közhasznú szervezetek jövedelmének, amelyek tisztességtelen módon a túlnyomó ODS bérlői számára nyújtják a lakosok számára, de arra ösztönözték őket, hogy szigorúbb számviteli, ellenőrzési és erőforrás-gazdálkodás legyen.

Egy szabvány a villamos energia különböző régióiban:

Az alábbiakban olyan információk találhatók, amelyek pontosan megadják a POI villamos energiáit (a társasház összetételét egy lakóházban). Válassza ki a várost, töltse le a dokumentumokat (vegye figyelembe a szabvány ábráját), majd az alábbi képlet segítségével számítsa ki az ODN-t.

  • Moszkva régió - lakás épületek lifttel - 0,61; lakóházak lift nélkül - 2.88
  • Leningrádi régió (Szentpétervár) - letöltés
  • Nizhegorodskaya oblast - letöltés
  • Sverdlovsk régió - letöltés
  • Omsk régió - letöltés
  • Tomsk régió - letöltés
  • Novoszibirszk régió - letöltés
  • Lipetsk régió - letöltés
  • Yaroslavl régió - letöltés
  • Respublika Tatarstan Kazan - letöltés
  • Respublika Adygeya - letöltés
  • Krasnodar régió - letöltés

Hogyan lehet kiszámítani az ODN-t egy magas épületben a pulton?

Az ODN kiszámításának módja nagyon egyszerű. A ház közös területein, lakóövezeteken és az adott régióban használt villamosenergia-tarifára alapozva.

Ideális esetben a háznak egy közös otthoni villanyárammérő készülékkel (CPPD) kell rendelkeznie, és minden egyes lakásban telepítenie kell az egyéni mérőt. Ezután a számítási képlet:

  • V - az általános számláló jelzései;
  • Vu nek - a nem lakóhelyiségekben elfogyasztott villamos energia mennyisége;
  • Vv lived.n - a lakás fogyasztása, nincs felszerelve egyedi mérővel;
  • Vw lived.p - a lakás fogyasztása, egyedi pultokkal ellátva;
  • V cr - a közüzemi szolgáltatások fűtési és melegvíz előállításához felhasznált energia mennyisége (olyan házakban, amelyek nem rendelkeznek megfelelő források központosított biztosításával);
  • Si a lakás területe;
  • S körül - a teljes lakóterület a házban.

A képlet alapján nyilvánvaló, hogy minden lakástulajdonos az ODN-nek fizet a lakóterületének arányában a teljes házban.

A szabályozási energiafogyasztás az ODN kiszámításának egyik eleme, és a regionális hatóságok határozzák meg. Ennek megfelelően a villamos energia felett a norma felett felmerülő költségek a szervezet vezetőségének zsebébe fognak esni.

Ha az ODN mennyisége negatív

Zéró vagy negatív ODN érték fordulhat elő, ha egy közös otthoni mérőszámláló fogyasztott térfogata egyenlő vagy kisebb, mint az egyedi mérőeszközök jelzései szerint összegzett térfogat. Ez akkor fordulhat elő, ha az eszközöket nem egy apartmanház több lakrészében helyezik el, és a standard szerint fizetnek. Ugyanakkor tényleges fogyasztásuk sokkal kisebb.

A szolgáltató köteles újból kiszámítani a közüzemi szolgáltatás ODN-jének negatív különbségét a lakóépületek között. Ez olyan értékkel arányos, mint egy adott lakásban élő vagy a teljes terület nagysága. Ez az eljárás az Art. 354 Kormányrendelet.

Tehát miután a vételnél negatív értéket talált egy közüzemi szolgáltatáshoz, például villamos energiához, megállapítható, hogy a díjat az ODN negatív értékét figyelembe véve újraszámították.

Például az általános villamos fogyasztásmérő és a lakásmérő összege közötti különbség 130 kW / h volt. A lakosok összesen 150 embert regisztráltak. A különbség az alábbi módon oszlik meg: -130 / 150 = -0,87 kW / h. A lakásban, ahol 2 ember regisztrált ebben a hónapban fogyasztott 100 kW / h. Az újraszámítás eredményeképpen az elhasznált energia mennyisége 2,61 kW / h-kal csökken.

Mi a teendő, ha nincs számláló?

Egy közös otthoni villamos fogyasztásmérő készülék hiányában a számítás a szabványok figyelembevételével történik. A képlet a következő lesz:

  • N egy - az Orosz Föderáció témája hatóságainak által meghatározott fogyasztási standard;
  • S ои - az összes közös tulajdon teljes területe;
  • Si a lakás területe;
  • S körül - a teljes lakóterület a ház (lakó és nem lakó).

Miután kiszámította a lakás minden tulajdonosának az ODN által elfogyasztott villamos energia részarányát, az alapkezelő társaság hozzáadja az egyedi mérőórák számához, ha telepítve van, vagy a szabványnak megfelelően, és a szolgáltatások kézhezvételénél jelzi.

Kinek kell 2017-ben megváltoztatnia a villamosenergia-mérőt a leszállásra?

A legtöbb házban az elektromos mérők, amelyek figyelembe veszik egy külön lakás energiafogyasztását, speciálisan felszerelt panelekbe vannak beépítve a lejtőkön. Bármelyik eszköz nem örök, ezért a mérő végül meghibásodhat, és ki kell cserélni.

Minden lakástulajdonosnak, aki rendelkezik a helyszínen lévő mérővel, tudnia kell, hogy a csere az irányító szervezet által történik. Az egyes házszervezetek állapotában szakembernek kell lennie, aki jogosult az elektromos ellenőrzésre és telepítésre. Miután észlelte az adagolókészülék meghibásodását vagy szakadt tömítést, értesítenie kell az alapkezelő társaságot. Ellenőrzi, kicseréli és lezárja az új eszközt.

Ez azonban nem egy teljes mérésű mérőeszköz, hanem egyéni, és a helyettesítés költségeit a lakás tulajdonosa viseli. Ezért a privatizált lakás a fogyasztó fizeti a csere, és az önkormányzati - az önkormányzat.

Végezetül szeretném megjegyezni, hogy az NFR villamos energiának a fő része - közel felére - a beléptetés világításának költsége és a ház közelében található terület. Az alábbiak csökkenő költségeket jelentenek a különféle berendezésekhez, például olyan szivattyúkhoz, amelyek melegvizet és fűtést biztosítanak otthoni rendszerekhez éjjel-nappal, valamint liftek. És elég jelentéktelen, de szükséges is az energiaköltségek a javításhoz használt elektromos berendezések összekapcsolásához.

Videó: Az általános ápolási igények kiszámításának új szabályai

Bármilyen kérdés? Tudja meg, hogyan oldja meg pontosan a problémát - hívja a forródrótot, vagy írjon egy tanácsadónak.

+7 (812) 509-60-42 (Szentpétervár)

Mi az általános háztartási igény (ONE)?

Az új lakások és a közüzemi kifizetések új számláit 2012 szeptemberéig, illetve néhányat 2013 januárjában sok lakóház és épület tulajdonosának kellemetlen meglepetésére kényszerítették, mert a szokásos fizetési szolgáltatások mellett új sorokat láttak - segédprogramok ODN.

Mi az ONE? Próbáljuk kitalálni.

Először is, az ONE az egész házra kiterjedő igényeket képviseli. A közszolgáltatások az ODN olyan közművek, amelyeket a közös tulajdon fenntartásának folyamatában használnak egy lakóházban.

Ezek közé tartozik a lakóépület lakó- vagy nem lakóépületén kívüli vízellátási, fűtési, hőellátási (fűtési) szolgáltatások költsége, valamint az Oroszországi Szövetségi Köztársaság által jóváhagyott Új Közüzemi Szabályzatoknak megfelelően, melyet az Orosz Föderáció 2002. május 6-i 354. sz. Rendelete lakóházak és lakóépületek tulajdonosainak és felhasználóinak szolgáltatásait "minden fogyasztónak meg kell fizetnie, függetlenül a lakó- és nem lakóhelyi az egyéni vagy közös (lakás) adagoló eszközök elhelyezése.

Ezek a segédprogramok a következők:

  • a vízellátás, a villamos energia, a gázellátás, a hőenergia és a lakóépület felszerelésének belső műszaki rendszerében bekövetkező műszaki veszteség (balesetveszteség, gépészeti rendszerek leöblítése és töltése, hidraulikus vizsgálat),
  • tisztító és higiéniai-higiénikus takarítása a közös ingatlanokat alkotó helyiségekben,
  • a szomszédos területek fejlesztése és karbantartása (pázsit, virágágyak, játszóterek karbantartása, utcai világítás),
  • világítás és hőellátás tornácok, padlások, pincék,
  • a lift vagy más, közös tulajdonú berendezés, a kaputelefonok, a videomegfigyelő rendszerek, az antennakészülékek és még sok más munka.

A társasházi ingatlanok listáját az Orosz Föderáció Lakhatási Kódexe 36. cikke határozza meg. Ez magában foglalja:

  • köztisztviselők,
  • lépcsők,
  • liftek,
  • lift és más bányák,
  • folyosók,
  • technikai padlók
  • padlások,
  • pincék, amelyekben vannak mérnöki kommunikáció,
  • egyéb berendezések (technikai pincék), amelyek egynél több helyiséget szolgálnak ki egy adott házban;
  • a házban található egyéb olyan helyiségek, amelyek nem tartoznak az egyéni tulajdonosok közé, és amelyek célja a házak tulajdonosainak szociális és életviteli igényeinek kielégítése, ideértve a szabadidős, kulturális fejlődés, a gyermekek kreativitása, a fizikai kultúra és a sport és hasonló tevékenységek megszervezésére tervezett szobákat,
  • tető
  • a ház csapágyazó és nem hordozó szerkezetei,
  • mechanikus, elektromos, egészségügyi és egyéb berendezések található ebben a házban kívül vagy belül és több helyiséget szolgál ki,
  • a föld, amelyen ez a ház található, elemei a kertészkedés és a tereprendezés,
  • a ház karbantartására, üzemeltetésére és javítására szolgáló egyéb létesítmények, amelyek a megadott telken találhatóak.

És amikor eldöntöttük, mi az, akkor itt az ideje, hogy rájöjjünk, hogyan számíthat számunkra.

Az általános háztartási szükségleteket biztosító közüzemi támogatások összege attól függ, hogy a lakóépületet általános házi (kollektív) mérőberendezésekkel szerelték-e fel.

Az általános házi (kollektív) mérőeszközök jelenlétében az AU-ban nyújtott közművek mennyisége az általános házi (kollektív) mérőeszköz olvasásának különbsége, az egyedi mérőeszközök és fogyasztási szabványok jelzései azon fogyasztók számára, akik nem rendelkeznek egyedi mérőórákkal.

Ez a különbség, ha természetesen létrejött, a fogyasztók között osztja szét a megszállt helyiségek teljes területének arányában.

Ha nincs ilyen különbség, akkor a közüzemi számlák nem kerülnek felszámításra, hanem a lakóhelyiségekben (lakásokban) felszámított díjak számításának oka is lehet, ha a közös (kollektív) mérőeszköz bizonysága szerinti mennyiség kisebb, mint az egyéni mérőberendezések és szabványok.

Egy közös házas (kollektív) mérőeszköz távollétében a közös háztartási szükségleteket biztosító közszolgáltatások díja attól függ, hogy melyik közös helyiséget alkotják a közös tulajdonban lévő épületek és a közüzemi igényeknek megfelelő közüzemi fogyasztási előírások. E térfogat eloszlása ​​a fogyasztók között szintén arányos a megszállt térséggel.

Így a következő következtetést vonhatjuk le: az általános háztartások igénybevétele kötelező komponens a közüzemi fizetés összetételében, de az ilyen kiadásokat csak akkor lehet szabályozni és szabályozni, ha van egy általános (kollektív) mérőeszköz.

Ha egy ilyen mérőberendezés hiányzik a lakóházból, készítsen fel havi rendszerességgel az általános háztartási igényekhez tartozó közüzemi költségeket az Ön régiójában jóváhagyott szabványoknak megfelelően.

ONE 2017-ben: képletek a számításhoz, a szabványokhoz és a díjakhoz

Az ADF új szabályai 2017. június 1-jétől
2017 nyarán minden térség rendelkezni fog saját szabványával az ODN-hez. További információ -
ONE 2017 júliusa óta: a fogyasztói szabványok bevezetése.

2017. január 1-jétől az ország lakó- és közüzemi iparága különböző szabályok szerint kezdett élni - új rendszer épült a házépítési igények kiszámítására (ODN). Ebben a cikkben megvizsgáljuk, hogy az innováció miként befolyásolta az alapkezelő társaság tevékenységét, és milyen intézkedéseket kell tenni az MC, a HOA és a lakóházak tulajdonosainak pénzügyi kockázatainak minimalizálása érdekében.

Szabványos ODN 2017. január 1-től

Az orosz lakhatási és kommunális szektort "fekete lyuknak" nevezik, amelybe több milliárd dollár jár el - a tulajdonosoktól és az államtól származó pénz. Az APF kiszámításához új szabályokat fogadunk el a közüzemi erőforrások kiszámításához és a tényleges fogyasztásnak megfelelő költségek elosztásához. Azonban még a leginkább megfelelő jogalkotási kezdeményezés is gyakran összetett és bonyolult folyamatgá változik, ami mind a hétköznapi állampolgárok, mind az alapkezelő társaságok és a HOA kérdéseit megkérdőjelezi.

2015. nyarán az Orosz Föderáció Állami Duma elfogadta az 176-FZ szövetségi törvényt "Az Orosz Föderáció LCD-jének módosításairól és az Orosz Föderáció bizonyos jogalkotási aktusairól". A törvény célja a hatékony munkavégzéshez szükséges feltételek megteremtése és a lakás- és közüzemi ipar fizetési fegyelemének javítása volt. Ennek legforradalmibb változása az volt, hogy 2017. január 1-jétől a város közös tulajdonának megőrzéséért fizetett járulékot a lakóépület közös tulajdonának felhasználása során felhasznált közművekért fizetni kellett. Az ilyen díjat a szabványnak megfelelően kiszámított fogyasztási mennyiség alapján kell felszámítani, amely a köztársaságok, területek és régiók szintjén áll.

ODN mint lakásfizetés

Az új eredményelszámolási szabályok bevezetését 2017 januárjától a fogyasztás valós képének kiszámításának szükségessége szabta meg. A törvényjavaslat fejlesztője - az Orosz Föderáció Építésügyi, Lakásügyi és Közmunkaügyi Minisztériuma - úgy véli, hogy a lakossági közszolgáltatások áthelyezése, ahol szigorú előírások vannak érvényben, csak olyan forrásokat vehet számításba, amelyek valóban otthoni szükségletekhez vezetnek.

Most az egyik a lopás, a közüzemi szervezetek egyensúlyhiánya. Egy személy átvételi elismervényt kap. Négy köbméter vizet töltött szükségleteire, és hatot kapott neki, minden szomszédja ugyanolyan helyzetben van. Ezt a csalást nagyon nehéz bizonyítani! Egy hétköznapi ember nem tudja összegyűjteni a ház minden mérőórájának bizonyságát.
Andrei Chibis, építésügyi és lakásügyi miniszterhelyettes

A tisztviselők célja egyértelmű - az energiatakarékosság, számvitel és ellenőrzés ösztönzése. Ezt hangsúlyozzák a dokumentum preambulumában:

Javasoljuk a helyi önkormányzatoknak, hogy biztosítsák a lakóházak helyiségeinek tulajdonosainak közgyűléseit, hogy tájékoztassák a lakóházakat közvetlenül kezelő helyiségek tulajdonosairól az energiatakarékossági intézkedésekről abban az esetben, ha az általános háztartási igényekhez felhasznált közművek mennyiségét a kollektív (közös) mérőeszközök, meghaladja a vonatkozó fogyasztási szabványokat.
603. sz

Új szabályokat vezettek be szakaszokban. Kezdetben az átmeneti dátum 2016. április 1-jén volt ütemezve. Ezután a kezdetet július 1-ig, majd később - 2017. január 1-jén elhalasztották. Ez a rés azért volt szükséges, hogy a gazdálkodó szervezetek és a tulajdonosok felkészülhessenek a fizetési eljárásban bekövetkező változásokra.

Az év végéig az alapkezelő társaságoknak ellenőrizniük kell minden házat: azonosítani és megszüntetni a közüzemi erőforrások helytelen elosztásának esetét, és az energiahatékonyság javítása érdekében végezni. Az új fizetési algoritmus bevezetésének kifejezését kiterjesztették, beleértve azt is, hogy az MC-k kiküszöbölik az erőforrásokkal való visszaélés lehetőségét. A lakóknak nem kell fizetniük a vízszivárgásért vagy illegális csatlakozásért az elektromos hálózatokhoz.
Andrei Chibis, építésügyi és lakásügyi miniszterhelyettes

Hogyan jutnak el 2017-ben a ONE

2017-ben az általános háztartási igények költségeit a közös tulajdon fenntartásának díja tartalmazza, az átvételkor nem lesz külön "HÉA" sor. Közös tulajdonhoz, az Art. Az Orosz Föderáció Lakhatási Kódexe 36. o. 1. pontja olyan helyiségek, amelyek nem tartoznak az apartmanokba, és általános használatra szolgálnak. Ezek a létesítmények a következők:

  • liftek és emelő tengelyek;
  • a ház tetői és technikai padjai;
  • terem lépcsők és folyosók;
  • padlások és pincék, ahol műszaki kommunikáció van;
  • a házat, amelyen a ház található, beleértve a javítás elemeit, amelyek a ház területén találhatók (pl. virágágy vagy gyermek udvar).

A fizetés kiszámítása a hő-, víz- és villamosenergia-teljes mérőberendezés (CPFD) értékének alapján történik. Most a legtöbb lakóépületben van felszerelve.

Más szóval, az ONE a különbség az általános célú mérőberendezés és a bérlő személyes számlálói között. Ha a lakástulajdonosok nem rendelkeznek egyedi mérőeszközökkel, akkor az elfogyasztott erőforrások mennyisége a lakásterület arányának arányában kerül elosztásra a közös tulajdon összes területének összegeként.

Hadd emlékeztessem önöket arra, hogy az ODN-t olyan közműveknek nevezik, amelyek támogatják a lakóépület működését. Ez magában foglalja a felvonó munkáját, a terasz megvilágítását, a helyi területet, a műszaki rendszerek nedves tisztítását és ápolását stb. Az ADF-ről folyó vita azért merült fel, mert az igazgatási szervezetek elkezdték leírni tartozásaikat az erőforrás-beszállítóknak és a harmadik felek költségeinek. Dmitrij Medvegyev, az Orosz Föderáció miniszterelnöke felhívta a figyelmet erre a problémára.
Alexander Sidyakin, az Állami Duma Lakásügyi és Lakásügyi és Közszolgáltatási Bizottságának első elnökhelyettese

Fizetési szabvány ODN 2017. január 1-től

Hogyan számítsuk ki az ONE-t a hőre 2017-ben

Tekintse meg, hogy a számítások hogyan történik kifizetés ODN 2017. január 1-jétől a hőenergia példáján. A számításhoz a következő képleteket használjuk:

A lakás hőfogyasztásának díjainak kiszámítása:

Lapos terület * Hőfogyasztási normák (Gcal / m² az elmúlt 7 hónapban) * Hőenergia díj

Az általános házak hőfogyasztásának díjainak kiszámítása:

A terület közös területeinek megosztása * Hőfogyasztás szabályozása (Gcal / m² az elmúlt 7 hónapban) * Hőenergia díj

A közösség teljes összetételében szereplő helyiségek arányának kiszámítása:

A közös helyiségek területe * Lakás területe / A ház minden apartmanja területe

Hogyan számítsuk ki az ONE a vizet 2017-ben

Ugyanúgy, mint a többi esetben, a hideg és meleg vizek számának kiszámítása a közös mérőeszközök (CPMD) rendelkezésre állásától függően történik. Az ilyen eszközök jelenléte automatizált olvasási átvitel révén megkönnyíti a feladatot. Különösen maga a büntető törvénykönyv - annak érdekében, hogy kiküszöbölje a súrlódást az erőforrás-beszállítókkal, akik lemondhatnak az MCD-k tulajdonosainak minden technológiai veszteségéről. És a közüzemi források fogyasztásának gyors kiszámításához is.

Van egy általános házmérő: az ODN formula a víz számára

A PDPU jelenlétében az általános háznak fel kell tüntetnie a különbséget az általános ház mérőeszközének jelzése és az egyes mérők értékeinek összege között. Az ICS-értékek összege tartalmazza a nem szabványos helyiségek szabványainak megfelelő költségeket. Az eredményt a tulajdonosok közötti helyszín arányában osztják el. Ennek megfelelően, függetlenül attól, hogy a többszobás lakásban élők száma mennyi lesz, az egy lakás ára több lesz, mint egy egyszobás lakásban.

Nincs általános házmérő: ODN formula a víz számára

Az ODPU számítás hiányában a szabványok szerint történik. Ebben az esetben a meleg és hideg víz ODN kiszámítására szolgáló képlet a következő:

Hogyan számítsuk ki a ONE-t a villamos energia 2017-ben?

Van egy általános háztartási készülék: a villamos energia ODE formula

A leggyakoribb eset az MCD esetében: a helyiségek részben vannak felszerelve egyedi mérőeszközökkel és beépített ODPU-val. Ebben az esetben az ODN kiszámításához az egyes helyiségekre vonatkozó képlet a következő:

Más szóval, az adott helyiségre eső villamos energiára vonatkozó ODN összegét a terület teljes területére és a lakóépület "nem fizetett" fogyasztásának fennmaradó részében határozzák meg.

Nincs közös háztartási készülék: ODN formula a villamos energia

Abban az esetben, ha nincs közös otthoni elektromos fogyasztásmérő készülék, a számítás az általános otthoni szükségletekre vonatkozó villamosenergia-fogyasztási előírások alapján történik.

Az ODN-ben elfogyasztott villamos energia részarányának kiszámítása után hozzáadódik a TLI vagy a szabvány által meghatározott mennyiséghez, és a tulajdonos átvételéhez tartozik. A helyiségek tulajdonosának viszont az OTD kifizetését a teljes villamosenergia-fizetés részeként kell kifizetnie.

Veszteségek: elrejteni vagy találni

Az Építésügyi Minisztérium innovációinak kulcsfontosságú tézise, ​​hogy a büntető törvénykönyv és a HOA nem lesz képes a tulajdonosok számára a szabvány által meghatározott ODN méretét meghaladó költségeket elosztani. Az otthonokban az erőforrások nem megfelelő felhasználása fizetési terhet ró a maguk az irányító szervezeteknek. Ilyen körülmények között a Büntető Törvénykönyv és a Lakástulajdonos Egyesület kétféle módon teheti meg.

Az első út csalárd. Magában foglalja a közüzemi erőforrások kiadásainak "fedezését" más elemek rovására, vagy a "rejtett kifizetések" bevételeit a bevételekben.

De előbb-utóbb a titok világossá válik. Például a szlovákiai Krasznojarszk városa (a nevét megváltoztatták) egy évezredes milliós népességgel rendelkező Zhilinvest alapkezelő társaság "blokkolta" a hőellátó szervezeteknek a lakásépítő szervezetek tulajdonosai által a "tőkejavítások" cím alatt gyűjtött pénzeszközök kifizetését. Ennek eredményeképpen a büntető törvénykönyv csődbe ment. A csődgondnok az alapkezelő társaság tevékenységeinek ellenőrzését követően felfedezte, hogy néhány év alatt a vállalat 2 milliárd rubelt helyezett vissza a felújításra. Most nem a helyzettel foglalkozó könyvvizsgálók, hanem az ügyészség és a nyomozóbizottság.

Minden olyan személynek, aki átvételi elismervényt kap a lakhatási és közüzemi szolgáltatásokért, világosan meg kell értenie, hogy mit fizet és miért pontosan a számításban meghatározott összeget. Természetesen a legjobb eszköz a mérőeszközök használatához, és továbbra is bátorítjuk a telepítést mind az egyéni lakásokban, mind az otthonok egészében.
Andrei Chibis, építésügyi és lakásügyi miniszterhelyettes

A havi díj helytelen kiszámításáért az irányító szervezetek felelőssége az 176-FZ szövetségi törvény hatálya alá tartozik. A törvény szerint a rossz minőségű közszolgáltatások nyújtása vagy a fizetések túlfizetése miatt a büntető törvénykönyv kiszámítása során büntetést köteles fizetni a fogyasztóknak. A legsúlyosabb adminisztratív felelősség a számítások megsértésével merül fel, ami a tulajdonosok díjainak növekedéséhez vezetett. A pénzbírságkezelő szervezetek kötelesek fizetni a fogyasztóknak. Az adminisztratív büntetést csak akkor lehet elkerülni, ha a kiderült jogsértés megszűnik, mielőtt a felügyelő hatósághoz fordulna, vagy a fogyasztó fizet.

A szabványos ODN-t többé nem lehet megkerülni az erőforrás-ellátó szervezetekkel kötött közvetlen megállapodások megkötésével. Ezenkívül az alapkezelő társaságok a RIS miatt fizetnek bírságot az elhízott források késedelmes megfizetésére az ODN számára.

Az igazgatási szervezetek azonban egy második, jóhiszemű módon választhatják ki a kockázatok minimalizálását. Ez a módja annak, hogy javítsák az irányítási hatékonyságot, amely számos intézkedést magában foglal:

  • az összes ház mérőeszközeinek felszerelése (ОДПУ);
  • energiatakarékossági intézkedések (pincék felmelegítése, lépcsőfokok, modern ablakok beszerelése stb.);
  • egyszeri bizonyság;
  • a nem elszámolt fogyasztás azonosítása.

Ezt automatizált számviteli rendszerek alkalmazásával lehet elérni. Az elmúlt években az állam aktívan ösztönözte az irányítási szervezeteket, hogy ilyen rendszereket telepítsenek.

Egy olyan innováció, amely lehetővé teszi a ONE leküzdését, egy intelligens számviteli rendszer, amikor a készülék automatikusan továbbítja az összes lakásból származó leolvasásokat. Ezeket a számviteli rendszereket az alapkezelő társaságok építik be. Arra ösztönözzük az alapkezelő társaságot, hogy fektessenek be egy ilyen rendszerbe a jövedelmezőség csökkentése érdekében.
Andrei Chibis, építésügyi és lakásügyi miniszterhelyettes

Az ODN kiszámításának új szabályairól szóló szakértői vélemények

Az ODN-nek az előírásoknak megfelelő új felhalmozási rendszert aktívan tárgyalja az MKD vezetőségének és aktivistáinak képviselői.

Az Ulyanovsk, Oksana Zinovyeva házbizottság elnöke szerint az ODN-re nullára lehet csökkenteni:

Először is, megszüntettük az összes szivárgást és azonosított lakásokat, amelyek nem rendelkeznek méterrel. Azoknak a lakásoknak a tulajdonosai, ahol több ember él, mint amire írták, felhívták a figyelmet. Például a szabványnak megfelelően fizetettek egyet, és a vizet háromban töltötték. És a különbség számukra szétszóródott az egész házban. Nyomást gyakorolnak a közvéleményre, összekapcsolják az alapkezelő társaságot - ennek eredményeként a számlálók mindent felszerelnek. A következő lépés az antimágneses szalagok felszerelése volt a mérőberendezéseken, így nem szabad alábecsülni a méréseket mágnesekkel. Tehát elértük azt a tényt, hogy kifizetéseinkben az ODN-re negatív jelzések mutatkoztak. De a legfontosabb dolog, azt hiszem, közös vallomás. Egy nap alatt a büntető törvénykönyv az általános célú mérőeszközökről olvasható le, átmegyünk az apartmanokon, eltávolítjuk az egyéneket, összeállítom egy általános nyilvántartást, és feltöltem a RIC-ba.

Ilya Kostroma, az Izhevszki "házigazda iskola" oktatási projekt elnöke úgy véli, hogy az egyes mérőeszközök mérőeszközei segítenek csökkenteni az általános otthoni igények költségeit:

Amikor úgy tűnik, hogy az erőforrások "szivárgásának" ellenére a fenti intézkedések meghozatalára kerül sor, és az EGY még mindig növekszik, azt javaslom Önnek, hogy a mérőeszközöket külön felszedőkre telepítse. Az egyik lakóépület Izhevszkben úgy találta ki, hogy a szomszédok egyszerűen nem rendelkeztek méterrel több hónapig. Amikor a tulajdonosok felváltották, az ODN alakja azonnal elesett.

Tehát az ODN új elszámolási rendszere tényleg megvalósult. A törvény hatályba lépett, nem törlik és a határidő elmozdul. Ez a végső darab a hosszú távú utazás végéig a kommunális lakás "rajzolásától" az egyes irányító szervezetek és az MKD minden tulajdonosáért. Ahhoz, hogy régi módon éljünk, a "szemmel" való becslés és az "átlaghőmérséklet az egyházközségben" felvetése nem fog működni. Azonban a pontos számítások, a tevékenységek optimalizálása és az új számviteli technológiák vonzereje segíteni fogja az alapkezelő társaságot és a lakástulajdonosokat, hogy ne csak a kártérítési kifizetések új rendszerének "túlélését", hanem a lakásfelügyelet minőségének javítását is szolgálja. És ez minden tulajdonos életminőségét jelenti.

Hogyan csökkenthetjük a ONE-t, és összegyűjthetjük a vízmérők számát online