Az általános háztartási igények kiszámítása 2018-ban

2017. január 1-től az általános otthoni szükségletek külön költségei eltűntek a számlákban. Mostantól kezdve az ODN szerepel a közös tulajdon fenntartásának kifizetésében. Hogyan alakul ki az általános házi igények kiszámítása 2018-ban?

Az ODN rövidítése a számlákon ismertté vált a fogyasztók számára. A legtöbb fizető fél már kimutatta az eredményelszámolás mechanizmusát.

De 2018-ban a szabályok drámaian megváltoztak. Hogyan számolják ki az általános ház igényeinek kifizetését?

Fontos szempontok

Korábban az általános háztartási igények összetételében külön fizetett a villamos energia, a hideg / melegvízellátás és a hőenergia túlköltekezését.

2018 januárjától ezeket a költségeket a lakhatás fenntartásának díja tartalmazza. Egy másik fontos pont az ODN fizetések kiszámításának rendszerében bekövetkezett változás.

Korábban a díjat úgy határozták meg, hogy különbséget tett az általános célú mérőeszközök olvasása és az egyes mérőeszközök méréseinek összege között.

A legtöbb lakásépületben a különbség teljesen elosztva a bérlők között. 2018 eleje óta az ODN kifizetései világos határértékeket kaptak.

A díj nem haladhatja meg az általános háztartások igényeinek megfelelő általános fogyasztást.

Mostantól kezdve a közüzemi erőforrások fent említett mértékének megfizetése költségeit a HOA és az alapkezelő vállalja.

Fontos! Az ARF díjának beillesztése a lakás fenntartásának kifizetéséhez nem követeli meg a ház lakóinak közgyűlésének határozatát.

Ugyanakkor ezek az újítások semmilyen módon nem befolyásolják a közvetlen ellenőrzési módszerrel rendelkező magas épületeket és házakat, ahol a tulajdonosok nem határozták meg vagy hajtottak végre ellenőrzési módszert.

Ilyen esetekben megmarad az ODN-en elköltött erőforrásokra vonatkozó öreg fizetési rendszer.

Mi az?

Az ODN az általános háztartási szükségleteket jelenti. Ilyen jogalkotás alatt a lakóépületek kiszolgálása során felmerülő költségeket jelentik.

Ebben az esetben az igények változatosak lehetnek. Például a világítás költsége nemcsak energiát foglal magában, hanem a villanykörték vagy vezetékezést is.

A bejáratok és a lépcsőházak mosása magában foglalja a víz elvesztését. A bejárat felmelegedése a hő költsége nélkül lehetetlen.

A fizetési dokumentumokban az ilyen kiadásokat gyakran egyszerűen szolgáltatásként írják.

Bár a gyakorlatban ezek a szolgáltatások gyakran nem megfelelőek vagy egyáltalán nem. Ugyanakkor egy adott erőforrás fogyasztási rátája regionális szinten van beállítva.

De a fő probléma az, hogy az alapkezelő társaságoknak nincs lehetősége és vágya az ilyen erőforrások megmentésére.

Ennek eredményeként a bérlők számlákat kapnak, amelyek jelentősen meghaladják a kiadások normáit.

A jogszabályváltozások azt eredményezik, hogy a fizetési részletek most már számlákban jelennek meg.

A sebességet a frissített szabályok szabályozzák a közös tulajdonságok karbantartásához a több egység házában.

Az Orosz Föderáció Építésügyi, Lakásügyi és Közmunkaügyi Minisztériuma szerint ez a polgárok teljes körű tájékoztatását vonja maga után a lakhatási szolgáltatások költségeinek összetételéről.

Az új fizetési számla a "lakóépületek karbantartása" alatti sorban előírja a szabványok megszüntetését és a közös vagyon fenntartásához szükséges felhalmozódott kifizetéseket.

Ebben az esetben az egyes kommunális szolgáltatások minden egyes költsége külön kerül rögzítésre.

Ugyanakkor az általános házszámlálók értékei szerint a ténylegesen felhasznált források mennyisége nem tűnt el a kifizetésekből.

Vagyis a lakosok összehasonlíthatják őket a szabványoknak megfelelően fizetett összegekkel.

Ez az elemzés szükséges a tulajdonosok és a CC / HOA számára, hogy meghatározzák a lakóhelyi karbantartási szolgáltatások tényleges költségét.

Mi a célja?

Miután a komuslugi szigorúan megállapított díjakat fizetett. És a kifizetés az élő lakosok számától függött.

A piac fejlődése azt eredményezte, hogy minden energiaszolgáltató a ténylegesen elköltött forrásokat teljes mértékben megfizetni akarja, függetlenül a fogyasztó problémáitól.

Ez alapvető változtatást igényelt a nyújtott szolgáltatások fizetési rendszerében mind a lakástulajdonosok, mind az alapkezelő társaságok számára.

A gyakorlatban a bérlők által felhasznált források mennyisége különbözött az erőforrás-ellátó szervezetek mérőeszközei által rögzített mennyiségtől.

Kiderült, hogy az elköltött erőforrások egy része nem fizetett.

Az irányító cégek nem akarták, és gyakran nem tudtak olyan szolgáltatásokat fizetni, amelyeket a lakossági számlálók vagy a szabványok nem számoltak el.

Így jelent meg az általános háztartási igény fogalma a fizetési számlákon belül külön sorként.

Az ODS-nek kompenzálnia kellett volna a tulajdonos számlálók vagy a szabványok alapján számított értékek és a források tényleges fogyasztása közötti különbséget.

Ami a szabványok kialakítását illeti, ezt azért tették, hogy a büntető törvénykönyv nem kötelezze a tulajdonosokat a mutatókkal kapcsolatos eltérésekért.

2018-tól a bérlőknek meg kell fizetniük a ház fenntartásához szükséges mértéket.

Most nem kell fizetnie a szomszéd költségeinek vagy a büntető törvénykönyv gondatlanságának, ha a közüzemi erőforrások túlzott mértékűek a hibás kommunikáció miatt.

Fontos kérdés az ODN fizetési kötelezettsége. Lehet-e a tulajdonos nem fizet az általános háztartási igényekért?

Ezeket a szolgáltatásokat kötelező jelleggel fizetik ki, még a tulajdonos hosszú távollétében is. Ha a bérlő nem fizet ONE-nek, akkor automatikusan adósává válik.

Ez azt jelenti, hogy jogi eszközöket alkalmaznak rá - az erőforrások korlátozásától az adósságok bírósági behajtására.

Szabályozási keret

Az Earl ODN 2009 júniusában jelent meg a fizetési számlákon.

Az Orosz Föderáció házassága és az Orosz Föderáció kormánya 2006. május 6-i 307. sz. Rendelete szerint az egész ház villamosenergia-fogyasztásának kifizetése külön-külön kerül bemutatásra egy lakóház minden bérlője számára.

A fizetési és szolgáltatásnyújtási számítási eljárást a 2011. május 6-i 354. számú Kormányrendelet állapítja meg.

Mit jelent az Ordinance 354 fizetni vagy nem fizetni az ODN-nek? Ez a szabvány előírja, hogy a károk megtérítése jogszerű, mivel ezek ugyanazok a szolgáltatások, és a bérlők javára fordítják.

Az 179. sz. Szövetségi törvény és a 2016. december 26-i 1498. sz. Kormányrendelet módosította az Orosz Föderáció Lakhatási Kódexét.

2017.01.01-től nem az erőforrás-ellátó szervezetek, hanem a HOA vagy az alapkezelő társaságok díjat számolnak fel az általános háztartási igényekért.

Vagyis az ODN vonal most szerepel a lakás fenntartásának kifizetésében.

Az innováció magyarázata az, hogy a házat a közös tulajdon fenntartása során a források felhasználják.

Ugyanakkor, ha 2018-ig az ODN kifizetését a fogyasztási előírások szerint állapították meg, akkor 2018 elején új fogyasztási előírások léptek hatályba.

Maga az alapkezelő társaságok az általános célú fogyasztásmérők bizonysága szerint fizetnek ki erőforrás-ellátó cégekkel.

Egyszerűen fogalmazva, a bérlők nem tudnak egynél többet fizetni, mint a megállapított szabványokat. Ha túlterhelt, akkor fizet a Büntető törvénykönyvnek vagy a HOA-nak.

A szabályzatokat a regionális hatóságok hagyják jóvá, és az Orosz Föderáció témáitól függően változhatnak. A jóváhagyott szabványokat közzé kell tenni az alapkezelő társaság honlapján.

A feltörekvő árnyalatok

A 2017. január 1-jén hatályba lépett újításoknak köszönhetően a lakástulajdonosok a közüzemi szolgáltatások kifizetésekor optimalizálhatják a költségeket.

Hogyan működik egy minta szerződést a letét befizetésekor lakás vásárlásakor, itt olvasható.

Bármely lakástulajdonos, aki ismeri az erőforrás-fogyasztás normáit, értékelheti az alapkezelő társaság teljesítményét a lakások energiahatékonyságának javításában.

Lehetővé válik a lakásban felhasznált erőforrások mennyiségének becslése.

A pontos mérési adatoknak köszönhetően meg lehet állapítani, hogy a fogyasztás túlzott-e, és miért az egyik lakás drága, mint a másik.

Továbbá a lakóházak tulajdonosai is láthatják, mennyit költenek a szomszédos területek és a közös parádia miatt.

A költségek vizuális megjelenítése hozzájárul a problémák megoldásához, és megtakarítási forrásokat vált ki. Ez viszont csökkenti a tábla méretét a közös háztartási igényekhez képest.

Mi szerepel az általános háztartási igények között?

A sokemeletes épületek lakói nagyrészt megértik az egész házigényt:

  • a bejáratok és a szomszédos területek házainak világítása;
  • a közös területek tisztítási költségei;
  • a teljes terület fűtési költsége.

De tudnod kell, hogy pontosan mi szerepel az ODN-ben. Ezen energiaköltségek mellett az általános háztartási igények közé tartoznak a következők:

  • üzemeltetése felvonók;
  • vízszivattyúk használata;
  • interfonok és riasztórendszerek használata;
  • vészvilágítási attics és pincék;
  • a beépített elektromos berendezések jellemzőivel kapcsolatos technológiai veszteségek.

ONE a vízellátáshoz:

  • kirakodások és szemétkikötők mosása;
  • pázsitok;
  • öblítő kommunikáció;
  • házvíz-hálózatok elvesztése;
  • a fűtési rendszer nyomásvizsgálata;
  • a fűtési rendszer javítása és üzembe helyezése.

Az erőforrások egyéb költségei nem szerepelnek az oktatási intézményben. De ezek eléggé elegendőek ahhoz, hogy a nem megfelelő fogyasztás jelentős veszteségeket okozzon.

És mivel most már lehetetlen leírni a bérlők összes költségeit, az alapkezelő társaságok közvetlenül érdekeltek a források megtakarításában és a megfelelő felhasználásuk biztosításában.

A villamosenergia számítása (képlet)

A villamos energia ODN-fizetésének összege nagymértékben függ a közös háztartási mérőeszköz jelenlététől / hiányától.

Fogyasztás hiányában az energiafogyasztás a 2012-ben megállapított szabványoknak megfelelően történik.

A rendeleteket csak 2018 júniusáig felülvizsgálják. Hogyan töltik az áramot az ONE-en most?

Ha van egy közös mérő a lakásépületben, akkor az általános házigényeket az Energonadzor képviselője és a lakóközösség által választott ház képviselője számolja ki.

Az alap a különbség az általános célú mérő és az egyes mérőeszközök jelzéseinek összértéke között.

A teljes összeg tartalmazza az olyan stan- dardok szerint számított értékeket, amelyek nem rendelkeznek méterrel. Az így kapott különbség az összes lakástulajdonosra osztható, figyelembe véve a megszállt területet.

Az ODN általános házszámláló jelenlétében történő meghatározására szolgáló képlet a következő:

Egy közös villamosenergia-mérőeszköz hiányában az ODE-t a jóváhagyott szabványok szerint határozzák meg.

A képlet a következő:

Egyéb segédprogramok ODN (tarifák)

Ami a többi kommunális szolgáltatást illeti, a vízfogyasztás fontos. 2018-ig a bérlők fizették a teljes költségcsökkenést.

2018-ban meg kell változtatni a helyzetet. A szabványok jóváhagyása után a teljes vízfogyasztást legfeljebb a jóváhagyott díjszabás fizetik.

A szabványok meghatározásánál figyelembe kell venni a sokemeletes épületek műszaki és tervezési jellemzőit:

  • emeletek száma;
  • a mérnöki rendszerek kopása;
  • a vízellátó rendszer típusa;
  • otthoni berendezéseket.

A közös vagyon fenntartására szolgáló közművek költségeire vonatkozó szabványokat olyan szabvány alapján kell kiszámítani, amelyet az Orosz Föderáció minden egyes alanyának 2017. június 1-je előtt meg kell hoznia.

Vagyis, míg az átlagos tarifákról az Orosz Föderációban lehetetlen. Ez nyilvánvalóvá válik az értékek Oroszországban történő jóváhagyása után.

Az átlagos szabványok kialakítása érdekében a szakembereknek telepített épület teljes mérőóráját kell felszerelniük, és számolniuk kell a teljes és az egyéni fogyasztás közötti különbséget.

Videó: fizetés az általános otthoni igényekért

Az Ön információiért! 2018 januárjától olyan lakásokban, ahol az OTD díja meghaladja a szabványokat, vagy a mérések nem állapíthatók meg a mérők hiánya miatt, a bérlők a normáknak megfelelően fizethetnek szolgáltatásokat. Minden felesleges kiadást a büntető törvénykönyv fizet.

Hogyan fizethetek?

Az LCD RF 154. cikkének (1) bekezdése szerint az ODN 2018-ban fizetendő díjat a HOA vagy a Büntető Törvénykönyv által kiállított számlán a lakóhely fenntartásáért fizetett díj tartalmazza.

Most az ODN nem vehető fel a víz vagy a villamos energia fizetésére a szoba területe alapján.

Ugyanakkor a fizetési egység fizetése nem haladhatja meg az általános háztartási szükségletekre vonatkozó, a regionális jogszabályok által meghatározott fogyasztási szintet.

Az előkészületeket 2015. január 1-je előtt közzé kell tenni a helyi közigazgatás vagy regionális szolgáltatás honlapján.

Ugyanakkor a jogszabály nem ad egyértelmű választ arra a helyzetre, amikor a standard meghaladja a tényleges összeget.

Az építésügyi minisztérium 2010. május 14-i levele azonban egyértelműen kimondja, hogy az ODN kifizetését nem a szabvány alatt kell végrehajtani.

Bírósági gyakorlat

Az ODN módosításai saját igazságszolgáltatási gyakorlatot jelentenek. Amíg az elképzelt módosítások elkezdenek cselekedni, ameddig kell, nagyon sok árnyalatot fog igénybe venni.

Ami a korábban létező normák megváltozását megelőző gyakorlatot illeti, ez nagyon kiterjedt és az Orosz Föderáció szinte teljes területére terjed ki.

Különösen a fent említett felülvizsgálatban többek között figyelembe vették a közös épületek szennyvízmérő berendezéseinek hiányát a lakóépületekben és a szennyvíz töltését az ONE-rel kapcsolatban.

Megállapították, hogy a vízelvezetés szabványának meg kell felelnie a központi vízellátó források által szolgáltatott vízmennyiségnek.

Ugyanakkor az Orosz Föderáció Fegyveres Erői megállapította, hogy a vízelvezetés mennyiségét a vízelvezetési szolgáltatások fogyasztására vonatkozó előírások alapján kell meghatározni.

Hogyan számítsuk ki a ház területét, olvass ide.

Az ingatlanok cím szerinti biztosításáról, lásd itt.

De nincs ilyen szabvány. Ezért az egyik a víz elhelyezésére nem lehet. Ez a "víztisztítás az egyikhez" vonalat vonja maga után illegálisnak.

Egy másik fontos pont az általános otthoni mérők telepítésével kapcsolatos. A 11/23/2009. Sz. 261. sz. Szövetségi törvény kötelezi a tulajdonosokat az összes ház mérőeszközének telepítésére.

Ha a bérlők maguk nem telepítették a mérőt, az erőforrás-ellátó cégnek ezt kellett volna tennie.

Ugyanakkor a telepítési díjat a tulajdonosok egyenlő részletekben fizetik öt éven keresztül. A gyakorlatban az erőforrás-ellátó vállalatok azonnali fizetést követeltek.

A teljes mérőműszer telepítésének kifizetését az Egyesült Királyságban kell teljesíteni, de öt éven belül fizetést teljesíthet.

Még nem lehet megmondani, hogy az új módosítások milyen hatást gyakorolnak az apartmanok tulajdonosaira. Meg kell várnia a szabványok jóváhagyását minden régió számára és a tényleges alkalmazásuk gyakorlását.

egyének

információ

Holnap, június 14-én az Állami Duma megfontolja egy törvényjavaslatot, amely lehetővé teszi az áruk és szolgáltatások fogyasztóinak, hogy panaszokat küldjenek a Rospotrebnadzornak többfunkciós központok (MFC) révén.

Újdonság! Általános ház igényei - ONE

ODN. Közös igények - mi az? Hol van az alapok pontosan?

Miután megkapta a lakhatási és kommunális szolgáltatások októberi átvételét, a lakosok majdnem kiléptek a tiltakozásokkal a Nizhnekamsk utcáin. A nyugdíjas Ruzili Hannanova kifizetésének végső összege háromszorosára emelkedett. A szokásos két és félezer helyett az alapkezelő társaság számlát bocsátott ki hét és fél fõvel.
Az a kérdés, hogy mi a közös házi igény, és hogyan kell őket felszámolni, most aggodalomra ad okot az egész Oroszország lakosainak. Pontosan mi fog változni - lesz világosabb, melegebb és tisztább a bejáratoknál? Az új bevételek megértése - szakember nélkül, egyik sem - nem.

"Mostantól minden elfogyasztott villamos energia, hő, víz - elosztva - az egyénre - vagyis a tulajdonos és a közvélemény fogyasztására - osztoznak az összes lakás igényei. Pontosan ez az egy pont, amint kiderül, ami megadja a ZhkomService és az alapkezelő társaságok számára a számlák számának növelését, esetenként a végtelenségig. "

A szakértők több tucat módon beszélnek az emberek bolondján. Például az általános házi fizetések összegének növelése, például az átvételi elszámoláshoz szükséges villamos energia elég, ha növeli a lépcsőház területét - végül minden padló világít, és aligha valaki ellenőrizni fogja ezeket a számokat. Egyre többé, anélkül, hogy tudnák, a közös zsebükből a ház lakói a villamos energiát, a melegséget és a vizet - ugyanazokat a boltokat, kávézókat és éttermeket fizetik, amelyek a földszintben vagy a házak alagsorában találhatók.

Az ügyvédek álláspontja a következő: ha a kifizetések összege a mennybe emelkedik, ne fizesse, hanem bírósághoz forduljon.

"Például használhatnának egy közös mérőórát, nem számítva az általános célú áramellátás fizetésének kiszámításához, amelyből a padlás, a pinceszobás bérlői által fogyasztott fogyasztást, majd az összes lakás között megosztják."

Hogy nem lehet becsapni?

Az ügyvédek úgy vélik, hogy ahhoz, hogy ne lehessen becsapni, elég csak arra, hogy legyen figyelmes. Például télen a teljes ház vízáramlása nem lehet nagy - nem kell a pázsit vizét mosni - csak mosni a lépcsőház padlóját, és ezt a szabályoknak megfelelően hetente egyszer kell elvégezni. A szakértők úgy vélik, hogy a gigantikus kifizetések az általános szükségletekre nem fogják megváltoztatni a helyzetet egyik napról a másikra sem - ha a lépcsős villanykörte évekig nem égett, akkor nem az a tény, hogy az első kifizetések után felgyulladna. A legfontosabb az, hogy nem félnek megkérdezni: hol vannak ezek az összegek, és az oroszok többsége ezt nem teszi meg, csak attól tart, hogy beindul a Zhilkomservice alkalmazottainak durvaságába.

Lehetséges, hogy a jövő év január - havi számlák ismét növekedni fog.

Új tételük lesz - a javítás kifizetése. A fizetés 6-10 rubel / négyzetméter és mindenkinek, nem csak azoknak, akik részt vesznek a felújítási programban otthon. A megfelelő számlát jelenleg az Állami Duma veszi figyelembe.
Általában szerint a szakértők szerint a hagyományos januári növekedés körülbelül 15% lesz. A törvényjavaslat szerzőinek véleménye szerint a javítás levonása szükséges intézkedés.

Az egész épületben lakóépületek elhasználódnak - egyharmaddal. Korábban a lakásépítés és a kommunális szolgáltatások reformja segített javításokat végrehajtani - most csak az embereknek a romlott és vészhelyzetben való elhelyezésével foglalkozik.

Az a tény, hogy a házak felújítását Oroszországban a közeljövőben a tulajdonosok rovására végzik, már világos. Most, a képviselők számára a legfontosabb, hogy eldöntsük, ki fogja kezelni ezt a pénzt. A Duma módosított törvényjavaslata november végén fog megfontolni.

Miért kell többet fizetnie a vízért, mint a méteres show?

Miután a múlt napon átadta az áprilisi közüzemi számlákat, a lakosok meglepődve tapasztalták, hogy most pénzt keresnek az általános háztartások igényeihez és a vízfogyasztáshoz, bár mérőeszközök telepítve vannak a lakásban

Amikor Svetlana, az Oktyabrsky Avenue egyik házastársa megtanulta a REU-10 pénztárosától, hogy áprilisra 2,134 rubelt fizetnie, meglepte:
- És miért számított több mint márciusban?
A dobozos irodai ablakból hallott válasz megdöbbentette a nyugdíjat:
- Most kezdtek díjat venni az általános háztartási szükségletekért a vízfogyasztásért.
A nő részletesebben kérdezősködött, de csak magyarázatokra küldte a fejét, aki abban az időben nem volt a PRU-nál. Otthon, Svetlana elmondta a férjének mindent. Nem kevésbé meglepett.

A fizetés nem a számlálókon és a szabályzat szerint történik

- Vajon még mindig van valamilyen fizetés a vízért, ha van méterünk? - kíváncsi Edwardra.
- Már évek óta írunk minden bizonyságot, és szigorúan szerintük mennyit költünk, és annyit fizetünk. Mindig időben...

Kiderült, hogy hat évvel ezelőtt speciálisan telepítették a mérőberendezéseket a lakásukban, hogy megmentsék a bérleti díjakat, de most már több pénzt kell fizetniük a mérőórák ellenére.

A helyzet egy másik rezidens, Natalya, aki egy házban él a Komsomolsky Avenue, úgy néz ki, nem kevésbé paradox. Egy nő egyedül lakik, mert egy hónap alatt általában vizet tölt. Áprilisban csak egy köbméter forró vizet és három köbméter hideget fogyasztottak el. A másik napon az RGU pénztárában is elment, és először is felajánlotta, hogy fizeti a háztartások vízellátási igényeit. A közüzemi innováció Natalia szerint szó szerint sokkba fulladt.

- A forró vízhez sokkal többet adtam az általános háztartások igényeihez, mint amennyit a mérőolvasásoknak megfelelően töltöttem - akár 2,5 köbméter is! - a lakos felháborodott.
- Kiderült, hogy most, mérőórákkal, annyit kell fizetnem a forró vízért, mint azok, akiknek nincsen, 3,6 köbméteres sebességgel.

A hideg vízben a segédmunkások hozzáadták, de kevesebb mint egy kockát, de sokkal többet kellett fizetniük a víz elhelyezéséért.

- A szennyvízhez, tekintettel az obshchedomovye igényekre, annyit kell fizetnem, mint 7 kockát! - folytatja Natalia. - Hihetetlen teljesítmény! Ha tényleg annyit költenél, valószínűleg egész nap öntözni kell. És miért, valaki csodálkozik, akkor most szükségünk van ezekre a számlálókra?

Az ONE kiszámítja, még akkor is, ha nyaralni vagy nyaralni ment!

A legcsodálatosabb dolog az, hogy a közművek biztosították az asszonyt, hogy az új kifizetéseket levonják tőle, ha például egy hónapra elhagyja az országot. Miután nem sikerült megkapnia az alapkezelő társaságokat, hogy miért és milyen módon hirtelen megkezdte az új befizetést, a lakosok a Komsomolskaya Pravda felé fordultak.

megfelelő

Mi a teendő a lakosokkal, ha a lakhatás és a kommunális szolgáltatások nem adnak magyarázatot a felhalmozott bérleti díjra?

Ahogyan azt a Zhilkomtsentr-ben elmondták nekünk, a lakhatási és kommunális szolgáltatások díjaival kapcsolatos kérdésekről a lakosok felvehetik a kapcsolatot az irányító szervezetével. A lakóhellyel rendelkező felhalmozódott közüzemi kifizetésekre vonatkozó pontosításokat rendszerint a bérlő könyvelői vagy az irányító szervezet mestere adja, aki ilyen feladatot kap. A pénztáros nem mindig tudja ezt tenni, mert feladata a kifizetések elfogadása.

Miért kezdett többet venni a vízért?

A "Zhilkomtsentr" szakértői válaszolnak az általános ház vízfogyasztási igényeinek kifizetésére vonatkozó kérdésekre.

1. Milyen alapon kezdte a közüzemi eszközöket a vízmérés feletti vízhez?

- Az idén április óta az emberek a hideg és forró vízre vonatkozó díjakat a polgároknak a polgároknak nyújtott közbeszerzési szabályokkal összhangban kezdték el, melyeket az Orosz Föderáció kormánya 2006. május 23-i rendelete jóváhagyott, és figyelembe vették a kialakult igazságügyi gyakorlatot. E szabályok szerint a közüzemi források elosztatlan összegét el kell osztani a fogyasztóknak.

2. Miért használják nélküle?

- Öt év telt el a szabályzat kiadása óta. Öt évig a gazdálkodó szervezetek arra a lehetőségre törekedtek, hogy a lakosok számára ne keletkezzenek további elhatárolások. Először is forró vízről van szó, és a hidegvízellátásért járó díjakat csak azoknak a városlakóknak tették ki, akiknek lakása nincs mérőberendezéssel.

A kormány közel öt éve vizsgálja az állampolgárok számára a közüzemi szolgáltatások nyújtására vonatkozó új szabályokat, amelyek figyelembe veszik a jelenlegi dokumentum összes hibáját, de a döntés még nem történt meg.

3. Az általános háztartási szükségletekre vonatkozó fogyasztási szabványok, vagy hogyan kerülnek felszámításra a vízellátási szolgáltatás általános házigényei?

- Mindez attól függ, hogy van-e kollektív vízmérő készülék a házban, és az egyéni mérőeszközök a lakásban.

Ha van általános házmérő, a házhoz szállított térfogat és a lakosságnak az egyéni igényekhez felhasznált mennyisége közötti különbség a házban élő mindenki számára a következőképpen oszlik meg:

3.1. Azok, akiknek van métere a lakásban, további díjakat számítanak fel a vízmennyiségek arányában, amelyet a lakók az apartmanmérők jelzése szerint töltöttek.

3.2. Ha a lakásban nincsenek mérők, további díjakat kell fizetni azon helyiségek arányában, amelyekben nincsenek külön mérőeszközök.

Ha a ház nem rendelkezik közös ház erõforrás-mérõvel, akkor a házhoz szállított térfogat és az egyéni igények szerint a lakók által elfogyasztott térfogat aránya arányosan oszlik meg a ház alapterülete között.

4. Miért jelenik meg a különbség a ház által megkapott vízmennyiség és a lakosok által az igényeikre fordított vízmennyiség között?

- Az egyéni fogyasztás volumene és az erőforrás-ellátó szervezet által bemutatott mennyiségek közötti különbség nem mindig nevezhető házi szintű igényeknek.

Tehát ha egy ház mérőeszközt szerelnek be a házba (szinte minden lakóépület hidegvízmérővel van felszerelve a városban), a térfogatkülönbség több oka lehet:

- Az egyéni mérőeszközökre vonatkozó információkat a rezidensek szabálytalanul vagy megbízhatatlanul szolgáltathatják. Egyébként a 307. Sz. Határozat szerinti ügyvezető szervezetnek jogában áll egy méteres mérőórákat egy lakásban 6 hónapon belül elvégezni;

- A mérő pontossági osztálya a lakásban nem teszi lehetővé a kis szivárgások számlálását. Ezenkívül a vízmérők nincsenek időben kalibrálva mindenütt;

- a különbség a pincékben lévő vízszivárgás, valamint az olyan lakások szivárgása miatt következhet be, amelyek nem rendelkeznek egyedi mérőberendezésekkel;

- ezt befolyásolhatja a nem regisztrált állampolgárok tartózkodási helye az olyan apartmanokban, ahol nincsenek egyedi mérőeszközök.

Ebben az esetben az irányító szervezet nem mindig képes eredményeket elérni bérlők nélkül.

És ha a ház nem rendelkezik teljes házon belüli mérőberendezéssel (rendszerint melegvíz-ellátásra vonatkozik), akkor a forró vízellátás forrás-ellátó szervezete a regisztrált állampolgárok és a fogyasztási előírások alapján terheli az irányító szervezetet, ami értelmetlenné teszi az egyéni melegvizes mérőeszköz telepítését.

By the way, a szövetségi törvény "Az energiatakarékosság és az energiahatékonyság javítása" című, 2009. február 11-i 261-övezeti törvény kötelezte a tulajdonosokat az otthoni erőforrás-számviteli eszközök telepítésére.

5. Lehet-e a bérlők valamit tenni azért, hogy kevesebbet fizessenek a vízellátásért?

A lakások és a kommunális szolgáltatások megfizetése nélkül a bérlők a következő tippeket használhatják:

  • válassza ki a ház képviselőjével a szomszédokkal, akik az irányítási szervezet képviselőivel együtt az általános háztartási mérőeszközökről olvashatnak.
  • tájékoztatást kap az alapkezelő társaságtól, hány apartman van a házban egyedi mérőberendezésekkel és fogyasztásuk mértékével, hány apartman nincs felszerelve a fogyasztásmérőkkel és azok fogyasztásával.
  • az alapkezelő társaság képviselőivel együtt, 6 hónaponként egyszer ellenőrizze az egyes mérőeszközök olvasását a ház lakói lakásában.
  • rögzítsen ideiglenesen a házban élő embereket.
  • telepítsen általános ház mérőeszközöket.

Mi az elektromos áram?

Az ONE az általános ház szükségleteinek rövidítése. Az egyik a villamos energia két komponensből áll: Wone = Wkn + Wvp

  • Városi igények (WKN) - felvonók, szivattyúk, kaputelefonok, bejáratok, pincék, padlások stb.
  • Házon belüli veszteségek (Wvp) - a villamos vezetékeken és vezetékeken keresztül áramló fizikai folyamatokhoz kapcsolódó elosztatlan villamosenergia-maradványok, valamint számos ok miatt bekövetkező elszámolatlan energiafogyasztás:
    • a villamos energia ellopása a villamos fogyasztás mellett a hálózathoz való csatlakozás következtében;
    • az adósságokkal kapcsolatban leválasztott lakások jogosulatlan összekapcsolása;
    • mérőberendezésekkel való interferencia;
    • az elavult számlálók lejárt állapotú kalibrálásával;
    • Alacsony villamosenergia-fogyasztási normák a hibás elektromos fogyasztású fogyasztók számára.

A lakossági közszolgáltatások szabályainak (az Orosz Föderáció kormánya által 2006. július 23-án jóváhagyott 307) hatályba lépését megelőzően az általános háztartási szükségletekre vonatkozó villamosenergia-fogyasztást a "Lakóépületek karbantartása és karbantartása" című cikk tartalmazza, és a szabványoknak megfelelően került kiszámításra. Az általános háztartási igényekhez (ODN) elfogyasztott villamosenergia-fogyasztás költsége a közüzemi számlákból ki van zárva, és a villamosenergia-fizetés átvételénél külön sorral szerepel: "beleértve a teljes lakossági fogyasztást".

Hogyan számítják és terjesztik az ODN-t?

Az elvégzett leolvasások alapján az RR-t az általános célú számláló és a fogyasztók által számlált számlálók (lakosság és al-előfizetők) által figyelembe vett villamos energia mennyisége közötti különbség határozza meg:

Wone = Wtotal - Wnas - Wsub

Az általános célú mérőberendezések rögzítik a lakóházban kapott villamos energia teljes mennyiségét.

A lakosság fogyasztásának volumenét lakóegység (egyéni) villamos fogyasztásmérő határozza meg. Lakásmérő hiányában a fogyasztást a villamos energia közüzemi szolgáltatás igénybevételére vonatkozó előírásoknak megfelelően határozták meg (az Arkhangelsk régióban a JSC igazgatásának 2007. május 14-i, 98-as számú határozatával jóváhagyott)

Az al-előfizetők a szervezetek és a vállalkozók, pontosabban a házon belüli villamos hálózatokhoz kapcsolódó eszközök. Ezek lehetnek üzletek, kávézók, fodrászok, cipőjavító pontok, távközlési berendezések, mobiltelefon-berendezések stb. Azonban ezek az objektumok az általános célú mérőeszközök előtt működtethetők a séma szerint, míg az ilyen tárgyak fogyasztása nem veszi figyelembe az ODN kiszámítását.

Miután a ONE-eket egy lakóházban összességében határozták meg, azokat az STANDING-épület tulajdonosainak osztják el. Felmerül a kérdés: a ONE-t is el kell osztani a nem lakáscélú ingatlanok tulajdonosainak. A meglévő jogszabályok nem adnak határozott választ erre a kérdésre. A polgároknak az ADF elosztását szabályozó közszolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályok a magán, az állami és az önkormányzati lakás alapok lakóhelyén jogszerűen lakóhellyel rendelkező polgárok számára nyújtott közszolgáltatásokra vonatkoznak, így valószínűleg nem lehet kiterjesztve a jogi személyekkel és az egyéni vállalkozókkal való kapcsolatokra.

Az ODN eloszlása ​​arányos az egyéni energiafogyasztás térfogatával a lakásban. Minél kevesebb villamos energiát használnak egy lakásban (a lakásmérő jelzései szerint), annál kisebb az AE-k száma a tulajdonosnál (munkáltató).

A ONE egyenlően osztható ki mindenkinek?

Az ODS elosztására vonatkozó eljárást jelenleg az állampolgárok közüzemi szolgáltatási szabályainak 2. számú melléklete határozza meg, amely szerint az ODS az egyéni villamosenergia-fogyasztás arányában oszlik meg a polgárok között.

Ezt az eljárást az erőforrás-gazdálkodó szervezet egyetértésével megváltoztathatjuk, az összes tulajdonos (100%) egyetértésével, az ODN forgalmazásának új eljárásával. Ez egyenlő elosztás lehet a lakások között, a lakók számának vagy a lakótér négyzetméterének megfelelő elosztás.

Általános házigények (ODN) 2017. január 1-től

A közüzemi fizetések elve a szigorúan rögzített kamatlábakon, a bérlők lakóinak (regisztrált) számától függően maradt a távoli múltban. A piaci kapcsolatok fejlesztésével minden egyes energiaellátó: a villamos energia, a víz és a hő érdekelt abban, hogy a ténylegesen rendelkezésre bocsátott forrásokért fizetést kapjon, függetlenül attól, hogy az adott fogyasztó teljes egészében milyen problémákat okozott.
Mindez arra késztette, hogy radikálisan megváltoztassa az energiaforrások fizetési rendszerét mind a helyiségek tulajdonosainak, mind az alapkezelő társaságoknak (CC, HOA).
A gyakorlat azonban kimutatta, hogy az épületek tulajdonosai által felhasznált erőforrások mennyisége határozottan eltér azoktól az adatoktól, amelyeket az erőforrás-ellátó szervezetek mérőberendezéseikben rögzítettek. Kiderült, hogy a fogyasztók számára kifejlesztett és szolgáltatott források jelentős része nem fizetett.
Az alapkezelő társaságok nem akartak, és pénzügyi okokból a legtöbb esetben nem tudták kimutatni a mérőeszközöket vagy a beérkezett fogyasztás számított részét, de a nem fizetett forrásokat a számlájukba.
Így született meg az általános háztartási igény (ODN) - a fizetési számlák sorában, melynek célja az erőforrás-ellátó szervezet mérőeszköz-méréseinek és a tulajdonosok által ténylegesen felhasznált közüzemi mérések közötti különbség kompenzálása, figyelembe vétele az egyes mérőberendezéseken vagy a fogyasztási szabványok alapján számítva.

Szabályozási keret az ODN felszámítására

A szabályozási keret, amely alapján az APE fizetési kötelezettsége jelenleg folyik, magában foglalja:

Mi szerepel a ház általános igényei között? (ONE)

A tulajdonosok többsége úgy véli, hogy az általános háznak tartalmaznia kell a következő költségeket:

• A bejárat és a helyi terület megvilágítása;
• a helyiségek takarításának költsége;
• Bejövő és technikai helyiségek fűtésére fordított kiadások.

A villamosenergia-ellátásról:

A ház általános szükséglete 2017-ben

Annak ellenére, hogy a számlák már nem "érthetetlenek" és az ODN-ek sorát, amelyek irritációt okoztak - a kifizetésük sem fog eltűnni. Egyszerűen, az MFB (lakóházak) energiaellátási, fűtési, higiéniai és egészségügyi rendszereinek fenntartása érdekében az állami tulajdonban lévő összes fizetést egyenletesen kell elosztani és hozzáadni az elfogyasztott közüzemi díjakhoz az általános tulajdonban lévő tulajdonos arányában.
Az általános házi igények kiszámításának módja megváltozik.
Mostantól kezdve a kifizetések nem haladhatják meg a lakóépületek egyes kategóriáinak kiszámításához alkalmazott normákat, attól függően, hogy a megbízásuk időpontja, a padlók száma, a helyszín területe, a mérnöki hálózatok állapota és számos más tényező. Ezeket a szabványokat a régiók önkormányzatainak határozataival hagyják jóvá, és célja, hogy a különbözı CM-k és HOA-k által szállított források azonos összegének különbségeit különböztesse meg.

Az ODN kizárásának előnyei

Az ODN-nek a számlán történő fizetéshez való juttatása csak a büntető törvénykönyv alapján lehetséges. Mostantól kezdve a lakótelepek tulajdonosai "lerúgták" lábukat a közgyűlés elégedetlenségének konszolidált kifejezésére. Annak megállapítása érdekében, hogy melyik általános háznak szüksége van és milyen mértékben fizet e vagy az ingatlantulajdonos, legalább két tulajdonos számláinak teljes összeegyeztetése szükséges. Az ügy problémás. Azt mondják, hogy az MKD tulajdonosok közgyűlésének napirendjét azóta felmerül a ODN kifizetésének túlfizetése.
Nem lesz ilyen vonal. Ennek következtében a tarifák méretével való egyet nem értés minden egyes esetben kénytelen lesz kifejezni, és a büntető törvénykönyvből vagy a HOA-ból válaszolni.

Meg kell fizetnem az egyet

Az ODN fizetésének szükségessége 2017. január 1-jétől automatikusan megszűnik, mivel a könyvelésben már nem lesz külön vonal.
Az elfogyasztott közüzemi számlák befizetésének elmulasztása a tulajdonosnak az ODN-nek fizetett összegével, amelyet az egyéni számláján szerepeltetnek - a büntetések alkalmazását jelenti, a kommunális erőforrások használatának korlátozása érdekében: áram, víz. Az energia leállítása elleni fellebbezés csak bíróság előtt állhat. A bíróságok rendszerint arra kötelezik az energiaellátó szervezeteket, hogy szüntessék meg a lakóhelyi egészségügyi feltételrendszer megsértése miatti energiaellátás korlátozását, valamint a lakóhelyiségekben (kiskorú gyermekek) élők jogainak megsértését.
Ez azonban nem mentesíti a fennálló adósság visszafizetésének kötelezettségét.
Bármi legyen is a törvény, az a törvény. Ezért, hogy kellemes vagy nem, az ONE-nek kell fizetnie. A kérdés az, hogy mennyi? De ez minden esetben engedélyezett, és csak a bíróságon.

További kapcsolódó cikkek:

Friends! Ha a cikk hasznosnak bizonyult, kérjük, ossza meg barátaival bármely közösségi hálózaton, mert minél több ember ismeri jogait (és bizonyítja őket), a szolgáltatások felelőssé válnak.

Az oldal ötlete számos panasz alapján merült fel a közszolgáltatások területén és a szükséges információk hiánya miatt. Ez egy egy-a-of-a-fajta ház helyén, amely összehozza az igazán fontos és releváns anyagokat.

Mi az általános háztartási igény (ONE)?

Az új lakások és a közüzemi kifizetések új számláit 2012 szeptemberéig, illetve néhányat 2013 januárjában sok lakóház és épület tulajdonosának kellemetlen meglepetésére kényszerítették, mert a szokásos fizetési szolgáltatások mellett új sorokat láttak - segédprogramok ODN.

Mi az ONE? Próbáljuk kitalálni.

Először is, az ONE az egész házra kiterjedő igényeket képviseli. A közszolgáltatások az ODN olyan közművek, amelyeket a közös tulajdon fenntartásának folyamatában használnak egy lakóházban.

Ezek közé tartozik a lakóépület lakó- vagy nem lakóépületén kívüli vízellátási, fűtési, hőellátási (fűtési) szolgáltatások költsége, valamint az Oroszországi Szövetségi Köztársaság által jóváhagyott Új Közüzemi Szabályzatoknak megfelelően, melyet az Orosz Föderáció 2002. május 6-i 354. sz. Rendelete lakóházak és lakóépületek tulajdonosainak és felhasználóinak szolgáltatásait "minden fogyasztónak meg kell fizetnie, függetlenül a lakó- és nem lakóhelyi az egyéni vagy közös (lakás) adagoló eszközök elhelyezése.

Ezek a segédprogramok a következők:

  • a vízellátás, a villamos energia, a gázellátás, a hőenergia és a lakóépület felszerelésének belső műszaki rendszerében bekövetkező műszaki veszteség (balesetveszteség, gépészeti rendszerek leöblítése és töltése, hidraulikus vizsgálat),
  • tisztító és higiéniai-higiénikus takarítása a közös ingatlanokat alkotó helyiségekben,
  • a szomszédos területek fejlesztése és karbantartása (pázsit, virágágyak, játszóterek karbantartása, utcai világítás),
  • világítás és hőellátás tornácok, padlások, pincék,
  • a lift vagy más, közös tulajdonú berendezés, a kaputelefonok, a videomegfigyelő rendszerek, az antennakészülékek és még sok más munka.

A társasházi ingatlanok listáját az Orosz Föderáció Lakhatási Kódexe 36. cikke határozza meg. Ez magában foglalja:

  • köztisztviselők,
  • lépcsők,
  • liftek,
  • lift és más bányák,
  • folyosók,
  • technikai padlók
  • padlások,
  • pincék, amelyekben vannak mérnöki kommunikáció,
  • egyéb berendezések (technikai pincék), amelyek egynél több helyiséget szolgálnak ki egy adott házban;
  • a házban található egyéb olyan helyiségek, amelyek nem tartoznak az egyéni tulajdonosok közé, és amelyek célja a házak tulajdonosainak szociális és életviteli igényeinek kielégítése, ideértve a szabadidős, kulturális fejlődés, a gyermekek kreativitása, a fizikai kultúra és a sport és hasonló tevékenységek megszervezésére tervezett szobákat,
  • tető
  • a ház csapágyazó és nem hordozó szerkezetei,
  • mechanikus, elektromos, egészségügyi és egyéb berendezések található ebben a házban kívül vagy belül és több helyiséget szolgál ki,
  • a föld, amelyen ez a ház található, elemei a kertészkedés és a tereprendezés,
  • a ház karbantartására, üzemeltetésére és javítására szolgáló egyéb létesítmények, amelyek a megadott telken találhatóak.

És amikor eldöntöttük, mi az, akkor itt az ideje, hogy rájöjjünk, hogyan számíthat számunkra.

Az általános háztartási szükségleteket biztosító közüzemi támogatások összege attól függ, hogy a lakóépületet általános házi (kollektív) mérőberendezésekkel szerelték-e fel.

Az általános házi (kollektív) mérőeszközök jelenlétében az AU-ban nyújtott közművek mennyisége az általános házi (kollektív) mérőeszköz olvasásának különbsége, az egyedi mérőeszközök és fogyasztási szabványok jelzései azon fogyasztók számára, akik nem rendelkeznek egyedi mérőórákkal.

Ez a különbség, ha természetesen létrejött, a fogyasztók között osztja szét a megszállt helyiségek teljes területének arányában.

Ha nincs ilyen különbség, akkor a közüzemi számlák nem kerülnek felszámításra, hanem a lakóhelyiségekben (lakásokban) felszámított díjak számításának oka is lehet, ha a közös (kollektív) mérőeszköz bizonysága szerinti mennyiség kisebb, mint az egyéni mérőberendezések és szabványok.

Egy közös házas (kollektív) mérőeszköz távollétében a közös háztartási szükségleteket biztosító közszolgáltatások díja attól függ, hogy melyik közös helyiséget alkotják a közös tulajdonban lévő épületek és a közüzemi igényeknek megfelelő közüzemi fogyasztási előírások. E térfogat eloszlása ​​a fogyasztók között szintén arányos a megszállt térséggel.

Így a következő következtetést vonhatjuk le: az általános háztartások igénybevétele kötelező komponens a közüzemi fizetés összetételében, de az ilyen kiadásokat csak akkor lehet szabályozni és szabályozni, ha van egy általános (kollektív) mérőeszköz.

Ha egy ilyen mérőberendezés hiányzik a lakóházból, készítsen fel havi rendszerességgel az általános háztartási igényekhez tartozó közüzemi költségeket az Ön régiójában jóváhagyott szabványoknak megfelelően.

Háztartási vízigény: fizetni vagy sem

Manapság sok lakóház lakói azon tűnődnek, vajon jogosultak-e a víz vízdíjának felszámítása, a kiszámítás módja és az általános háztartások igényeinek kielégítése.

tartalom

"HVS ODN" - dekódolás

Havi átvételi elismervényt kap a fizetésért, az első dolog, ami zavaró lehet, olyan rengeteg rövidítés, amely érthetetlen az olyan személyeknek, akik éppen most kezdték el használni a használati díjak részleteit.

A "HVS ODN" és a "HVS ODN" a hidegvízellátás (HVS) és a melegvízellátás (HWS) általános házigényének (ODN) forrásainak fogyasztása.

A hideg víz áramlása általában meghaladja a forró áramlást. Ez annak köszönhető, hogy a hidegvíz az egyik legfontosabb vízellátása egy lakóházban, és a forró vizet hideg víz melegítésével nyerik, és a kívánt hőmérséklet eléréséhez szükséges térfogatban szállítják.

A fűtés olyan fűtőberendezések segítségével történik, amelyek a vízhőmérsékletet 60-75 ° C-ra emelik, majd a házi szivattyúk vízvezetékeket szállítanak az apartmanokba és a háztartási fogyasztás más helyiségeibe.

Annak a ténynek köszönhetően, hogy a forró víz beszerzése további forrásokat igényel az apartmanok fűtése és táplálása formájában, a költségek általában magasabbak, mint a hidegvízellátás költségei.

Mi szerepel az ODN-ben a hideg víz számára

A vízhez kapcsolódó ODN-szám magában foglalja a közös házterületek karbantartásához és szervizeléséhez felhasznált erőforrások fogyasztását. Ezek a területek magukban foglalják mind a házon belüli helyet (ház bejáratai, használati helyiségek, padlások és pincék), mind pedig a ház melletti külső terület (udvar, parkoló, további épületek).

Meg kell fizetnem az általános háztartási vízigényeket

Az ODN-t a vízre a lakás tulajdonosai fizetik. Ezt a rendeletet a 354. sz. Korm. Rendelet írja elő.

A lakóépületben lévő közüzemi szolgáltatások fogyasztói, függetlenül attól, hogy a lakóépület részeként egy lakóházat választották-e, külön fizetnek a lakossági vagy nem lakóhellyel rendelkező fogyasztóknak nyújtott közüzemi szolgáltatásokért, valamint a lakóépület közös tulajdonának felhasználása során felhasznált közüzemi díjakért. házban (a továbbiakban: az általános háztartási igényekhez közüzemi szolgáltatások). "Lakóépületekben és lakóépületekben lévő helyiségek tulajdonosainak és felhasználóinak közüzemi szolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályok", az Orosz Föderáció kormányának határozata, 2011. 05. 06. sz., No. 354

Így az alapkezelő társaság teljes mértékben igazolja a vízkompenzáció elhatárolását.

Hogyan történik az ODN víz kiszámítása

Az apartmanoktól eltérően a ház általános területe nem rendelkezik egyedi mérőberendezéssel (ICS), ezért az általános háztartási igényekhez szükséges vízfogyasztást csak az általános házszámláló (CTP) rögzíti.

A lakóépületben lévő víz APT-jének kiszámításakor először egy általános célú mérő leolvasását veszi figyelembe. Megmutatja, mennyi vizet fogyasztottak otthon a jelentési időszak alatt.

Ezután összegyűjtött és összegezte az egyes mérőeszközök bérlői jelzéseit. Annak érdekében, hogy a ház egyensúlya helyesen csökkenjen, az IPU bizonyságát egyszerre kell eltávolítani.

Általában több nap áll rendelkezésre a lakosok bizonylatainak összegyűjtésére, de manapság a manuális képrészletek egyre inkább az olvasások automatikus gyűjtését teszik lehetővé, ami a gyűjtési folyamatot a lehető legrégebben teszi, ami növeli a ház egyensúlyának pontosságát.

A kézi adatgyűjtésektől eltérően, ahol egy hétig tart az adatgyűjtés és -feldolgozás, az automatizált adatgyűjtés segítségével akár 15 perc alatt is gyűjthet adatokat házon.

Miután összegyűjtötték a PIT vallomását, összegük levonásra kerül az általános házszámláló bizonyságtételéből. A különbséget, amelyet ugyanabban az időben kapnak, az általános háztartási igények költségének számítanak.

Egy egyszerű példa: az általános házi mérő a jelentési időszakban 4 000 m³ vizet fogyasztott. Az egyedi mérőkészülékek méréseinek összege 3.800 m³ volt. Az így kapott 200 m3-es különbség - ez a közös területek karbantartására és karbantartására fordított vízmennyiség - a lépcsőház nedves tisztítására, az ágy ágyazására stb.

Hogyan töltik fel az ARF a vizet?

Az ODN eloszlása ​​a vízben megegyezik a lakóterület nagyságával, amelyet a tulajdonos elfoglal.

Miután az ODE teljes mennyisége ismeretes, ezt az összeget osztják meg a ház teljes lakóhelyén, hogy megállapítsák az ODN kötetet 1 m² lakótérenként, majd megszorozzák a tulajdonos lakóterületének a következő képlet szerint:

Az ODN kifizetésének összegét a város vagy a regionális kormányzat által jóváhagyott szabványok és díjak alapján számítják ki.

A gyakorlatban körülbelül tíz olyan ok van, ami magas ARF-hez vezet. A megszüntetés az alapkezelő társaság feladatává válik. Már a telepítés utáni első hetekben a "Swift" lehetővé teszi, hogy megbirkózzon a fő okokból és hozzon létre egy pontos lakásvízmérési rendszert egy lakóházban.

Szeretné csökkenteni az ODN-t?
az apartmanházban?

Obschedomovye szükség vagy ONE - mi az

Először is, meg kell érteni, hogy az egy és az általános háztartási szükségletek egy és ugyanaz, minden változat megtalálható a dokumentumokban. Az ODN a lakásépületben közös tulajdonú épületek során felhasznált közműveket tekintette. Más szavakkal: a lépcsőházban, a pincékben, a bejáratnál lévő lámpákon, a kaputelefonokon és a lakók kényelmes létesítésére szolgáló egyéb elemeken használják a villamos energiát.

Ezek a szolgáltatások:

  • erőforrások elvesztése, vészhelyzet bekövetkezése;
  • a közös tulajdonban lévő helyiségek tisztítása és tisztítása;
  • a ház területeinek karbantartása (pázsittakarítás, játszóterek karbantartása);
  • liftek stb.

Mi szerepel az általános háztartási igények között?

  • Létrák és felvonók, valamint bányák;
  • folyosókon;
  • pince;
  • tető;
  • A lakás épülete más helyszínekről;
  • Belső vagy külső berendezések, és a ház karbantartására kell irányítani.

Miért köteles fizetni a bérlőt?

A lakáson kívül a ház tulajdonosa a közös tulajdon egy részének tulajdonosa. Éppen ezért a lakás tulajdonosa vállalja, hogy nem csak az egyéni villamosenergia-felhasználást, hanem az egységet is fizetni köteles.

A mérőberendezés helye

Az ODN mutatók bármely bérlő számára elérhetők, csak nézze meg az adatgyűjtő speciális eszközt. Ez az eszköz saját nevével rendelkezik - ОДПУ. Telepítése a házba belépő elektromos hálózatok határain történik. Ha több ilyen bemenet van, több ODPU-t is telepítenek. A tulajdonos megtudhatja a pontos helyet a hálózati szervezetben.

Az ODN meghatározása

Ha a lakásépületben beltéri telepített ODPU eszköz van, akkor az energiafogyasztás kiszámítása a helyiségmérőkből történik. az egyének, valamint az állampolgárok által használt energia mennyisége, akik nem rendelkeznek mérőórával.

Fontos: ha a lakóépületekben nincsenek lakóterületek (például üzletek), felhasználásuk mennyiségét az ODN fogyasztásából is kiszámítják.

Phased Volume számítás

  1. A háztartási készüléket a hónap utolsó napján olvassuk.
  2. Az egyes mérők általános házi készülékének eltávolítása és összegzése, valamint a lakások normatív normáinak megfelelő térfogata, ahol a mérők nincsenek felszerelve.
  3. A háztartások igényeinek megfelelő kiadásokra van szükség.
  4. A különbség a terület lakóhelyeire / nem lakóhelyeire oszlik.
  5. Az így kapott összeget meg kell szorozni az egyéni apartman + aktuális árfolyamával.

Ha egy banner telepítve van a házra, vagy egy hirdetést, amely energiát fogyaszt, nem veszi figyelembe az ODPU?

Az ilyen eszközök telepítése előtt a vállalatnak engedélyt kell kapnia egy adott lakás tulajdonosától, majd meg kell állapodnia egy külön ponton, amely a hatósághoz kapcsolódik. Ebben az esetben a hirdetési költségek nem kerülnek be a lakóház teljes energiafogyasztásába.

Az általános háztartási igényekhez kapcsolódó kifizetések csökkentése

  • Javasoljuk, hogy a lakóépületek tulajdonosai helyettesítsék azokat a berendezéseket, amelyek újakkal lejárt, és egy olyan méteres telepítést is igényelnek azokon a lakóépületekben, amelyek még nem rendelkeznek velük. Ettől a ponttól óriási figyelmet érdemel, akár 10% -kal lehet csökkenteni a kifizetést.

Fontos: régi házak, amelyekben a PDPU készüléket hosszú ideig telepítették, az energia mennyisége szinte mindig magasabb, mint a telepített mérőkéje, ezért érdemes megfigyelni a kopásukat.

  • Energiatakarékossági ellenőrzés elvégzése és a házhálózat bekapcsolása után kiderül, hogy vannak-e gátlástalan felhasználók a nem hivatalos kapcsolathoz a hálózathoz.
  • A terület energiahatékonyságának javítása érdekében érdemes a világítótesteket energiatakarékos lámpákkal helyettesíteni.

A ONE fizet a nem lakáscélú helyiségekért

A tulajdonosok nem lakáscélú helyiségek részét képező épületekben, vállalja, hogy fizetni fogyasztott ODN. Ebben az esetben az energiamennyiséget a szoba területe és az adott szervezetek díjai arányában kell kiszámítani.

A szomszédok adósságainak megoszlása ​​a jóhiszemű állampolgárok részére

Ha egy vagy több bérlő nem fizet ODN-t, tartozásai nem vonatkoznak más tulajdonosokra. Minden tulajdonos külön díjat fizet, a részesedés minden konkrét esetében. Mindegyik adót külön büntetik a törvényben: a fizetés elmulasztása csak a lakása nélkül, elektromos áram nélkül hagyható, és csak a tulajdonosok kerülnek bírságra.

Az ODPU hiánya

Ha egy lakóházban lévő kollektív eszköz teljesen hiányzik, ez nem jelenti azt, hogy nem számítanak fel díjat. Az összeg kiszámítása a padlón és a szokásos fogyasztáson történik. Az így kapott szám eloszlása ​​az egyes tulajdonos számára a foglalt helytől is függ.

Az ADF fizetése kötelező, a szabályok megsértése esetén az adminisztratív büntetés követi. Az ellenőrzésnek a fizetés összegére való benyújtása csak kollektív eszköz használata esetén lehetséges. Telepítése elengedhetetlen a tulajdonosok kényelméhez, annak érdekében, hogy megvédjék magukat a túlfizetésektől.

Abban az esetben, ha nincs eszköz az általános háztartások igényeinek ellenőrzésére, akkor a lakosoknak fel kell készülniük arra, hogy a díjakat a lakóhelyükre külön elkülönített szabványok figyelembevételével terheljék.